抵押貸和經(jīng)營貸區(qū)別？抵押貸款是貸款人用自己的資產(chǎn)或第三方的資產(chǎn)作為抵押從銀行獲得貸款的一種。經(jīng)營性貸款是根據(jù)企業(yè)或個人的經(jīng)營狀況向銀行融資貸款的一種。兩者的區(qū)別在于獲得銀行貸款時是否使用抵押物進(jìn)行抵押

抵押貸和經(jīng)營貸區(qū)別？

抵押貸款是貸款人用自己的資產(chǎn)或第三方的資產(chǎn)作為抵押從銀行獲得貸款的一種。經(jīng)營性貸款是根據(jù)企業(yè)或個人的經(jīng)營狀況向銀行融資貸款的一種。兩者的區(qū)別在于獲得銀行貸款時是否使用抵押物進(jìn)行抵押。商業(yè)貸款不需要抵押物，而是依靠良好的經(jīng)營狀況獲得貸款。

抵押貸和經(jīng)營貸區(qū)別？

按揭貸款是指貸款時需要抵押，商業(yè)貸款是指根據(jù)你的商業(yè)情況貸款。

征信顯示經(jīng)營性貸款什么意思？

的個人經(jīng)營性貸款是以企業(yè)法人或股東的財產(chǎn)作為抵押，所獲得的資金用于企業(yè)經(jīng)營的貸款。

這種貸款在某種程度上類似于中小企業(yè)貸款，業(yè)務(wù)管理更加復(fù)雜。因此，銀行一般只從經(jīng)濟(jì)環(huán)境好、市場潛力大、管理水平高、資產(chǎn)質(zhì)量好、個貸不良率低的分行中選擇個人貸款的經(jīng)營機構(gòu)。

優(yōu)勢:

1.貸款額度高，最高可達(dá)房地產(chǎn)評估值的70%；

2.按季付息，一次性還本；

3、按實際金額計息；

4.貸款用途不限，不需要消費證明；

5.手續(xù)快捷簡單，5-10個工作日即可批貸。

其業(yè)務(wù)特點主要有:貸款額度高、期限長、擔(dān)保多、循環(huán)貸款功能。

企業(yè)商貸是服務(wù)于中小企業(yè)、微型企業(yè)和私營業(yè)主的融資產(chǎn)品。幫助借款人融資，具有貸款審批時間短、還款靈活等優(yōu)點。所謂商業(yè)貸款，是銀行向企業(yè)法人發(fā)放的貸款，用于經(jīng)營公司 流動資本。服務(wù)對象主要是能夠 由于財務(wù)管理不規(guī)范、信用評級不達(dá)標(biāo)等因素，暫時達(dá)不到銀行貸款準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，但經(jīng)營狀況良好。

1.企業(yè)貸款條件

(1)借款人有固定住所、常住戶口或有效居留證件。

(2)具有完全民事行為能力，是貸款使用企業(yè)的法人或最大股東。

(三)具有有效的營業(yè)執(zhí)照和法人代碼證，企業(yè)無不良信用記錄，依法經(jīng)營，依法納稅，業(yè)績良好。

(4)具有較高經(jīng)濟(jì)收入和足夠價值的個人財產(chǎn)，具有按期償還貸款本息的能力。

(五)無不良信用和債務(wù)記錄，能提供銀行認(rèn)可的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。

(六)銀行規(guī)定的其他條件。

2.借款人應(yīng)提供商業(yè)貸款信息。

(1)借款人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證(如單身，需到民政局出具未婚證明)。

(2)資產(chǎn)證明(如房產(chǎn)、汽車等。).

(3)個人或家庭收入、財產(chǎn)狀況等還款能力證明。

(4)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司章程等。

(五)最近六個月的財務(wù)報表和納稅申報表。

(六)銀行要求的其他資料。

3.企業(yè)貸款金額為最高貸款資產(chǎn)評估價格。70%。

4.銀行規(guī)定的企業(yè)貸款期限為1~3年。

5.企業(yè)貸款預(yù)期年化利率現(xiàn)在是銀行規(guī)定的銀行貸款預(yù)期年化利率。

6.企業(yè)還款

(1)貸款期限在一年(含)以下的，可采用按月或按季支付利息，或到期一次性支付本金的還款。

(2)如果貸款期限超過一年，可以選擇等額月供或等額本金還本付息。

7.企業(yè)貸款流程

(1)借款人攜帶相關(guān)資料到銀行申請貸款。

(2)銀行進(jìn)行貸前調(diào)查和評估，調(diào)查借款人和貸款人；;的信用等級和貸款的合法性、安全性、盈利性，核實抵押物、質(zhì)物和擔(dān)保人，形成評估意見。

(3)經(jīng)銀行內(nèi)部審查同意，雙方就借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同的條款達(dá)成一致，當(dāng)事人簽訂合同。

(4)借款人辦理抵押登記及本合同約定的其他相關(guān)手續(xù)。

(5)抵押登記完成后，將相關(guān)資料交給銀行，銀行放款。

兩者之間的比較:

個人無抵押商業(yè)貸款相對更容易申請。個人經(jīng)營性貸款的優(yōu)勢是門檻低，申請容易，辦理時間快。當(dāng)然，個人商業(yè)貸款在貸款金額上略少于商業(yè)貸款，但由于其申請方便等優(yōu)勢，個人無抵押商業(yè)貸款仍是商業(yè)貸款的主流之一。

簡而言之，經(jīng)營性貸款是指商業(yè)銀行為滿足工商企業(yè)經(jīng)營活動中正常的資金需求而發(fā)放的貸款。包括工商貸款、農(nóng)業(yè)貸款和房地產(chǎn)抵押貸款。

編輯 ■注:

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