鞍山的房?jī)r(jià)怎么樣？港督-鞍山房?jī)r(jià)現(xiàn)狀，30分鐘到沈陽(yáng)，均價(jià)不到5000元。鞍山機(jī)場(chǎng)鞍山是遼寧省下轄的一個(gè)市，是遼寧省第三大城市。鞍山被稱為鋼都，因?yàn)樗磕晟a(chǎn)大量的鋼。鞍山是東北最大的鋼鐵城市，鋼鐵工

鞍山的房?jī)r(jià)怎么樣？

鞍山機(jī)場(chǎng)

鞍山是遼寧省下轄的一個(gè)市，是遼寧省第三大城市。鞍山被稱為鋼都，因?yàn)樗磕晟a(chǎn)大量的鋼。鞍山是東北最大的鋼鐵城市，鋼鐵工業(yè)的搖籃，第一個(gè)鋼鐵工業(yè)城市。它有 的美譽(yù)共和國(guó)的鋼鐵之都 "也被稱為 "玉石之都因?yàn)樗缓袷０吧降靥幉澈＝?jīng)濟(jì)區(qū)腹地，遼東半島中部，沈大黃金經(jīng)濟(jì)帶的重要支點(diǎn)，是遼寧中部城市群與遼東半島開放地區(qū)的重要連接帶。鞍山有天下第一玉佛，有亞洲著名的溫泉，有國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)千山。

鞍山夜景

2017年，鞍山 人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值46572元，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1597.5億元。沈大鐵路貫穿全境，鞍山與北京之間有一條空調(diào)特快列車——鞍山機(jī)場(chǎng)，位于鞍山市西南11.8公里處。鞍山機(jī)場(chǎng)有三條直達(dá)北京、上海和廣州的航班。目前，鞍山已與高鐵相連，4小時(shí)23分鐘可達(dá)北京南，而鞍山至沈陽(yáng)的高鐵僅需30分鐘，基本實(shí)現(xiàn)了同城化。

那么，現(xiàn)在鋼都的價(jià)格幾何？

鞍山房?jī)r(jià)報(bào)價(jià)

目前鞍山均價(jià)4888元/平方米。一年來，新房?jī)r(jià)格平穩(wěn)，二手房?jī)r(jià)格漲幅較大。但目前新房?jī)r(jià)格還是高于二手房。從價(jià)格分布來看，大部分房子都集中在3000到5000元這個(gè)區(qū)間。高的數(shù)字出現(xiàn)在每平方米10500元。

從房?jī)r(jià)分布來看，鐵東區(qū)最貴，每平方米5523元。

鞍山房?jī)r(jià)未來可能繼續(xù)上漲的原因有四點(diǎn)。

第一，鞍山4888元的均價(jià)目前還不算太高，上漲空間很大。

第二，棚戶區(qū)改造貨幣化安置或多或少會(huì)推高短期房地產(chǎn)需求。

第三，土地財(cái)政帶來的對(duì)地價(jià)的依賴可能難以降低。

第四，鞍山已經(jīng)通了高鐵，到省會(huì)只要30分鐘，會(huì)有沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)。沈陽(yáng)均價(jià)過萬(wàn)。

所以我覺得中期會(huì)漲，中長(zhǎng)期漲是必然的。短期波動(dòng)不影響長(zhǎng)期趨勢(shì)。你怎么想呢?