如何辦理不動(dòng)產(chǎn)登記老房子怎么處理？老房子的產(chǎn)權(quán)證？1.初始注冊(cè)房屋交房后辦理產(chǎn)權(quán)證，房管部門(mén)會(huì)辦理初始登記(20號(hào)到60號(hào)不等)。買(mǎi)家可以在三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)初始注冊(cè)事宜。;留下來(lái)，或者在房屋所在的

如何辦理

不動(dòng)產(chǎn)登記老房子怎么處理？

1.初始注冊(cè)

房屋交房后辦理產(chǎn)權(quán)證，房管部門(mén)會(huì)辦理初始登記(20號(hào)到60號(hào)不等)。買(mǎi)家可以在三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)初始注冊(cè)事宜。;留下來(lái)，或者在房屋所在的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)上查詢(xún)。

2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)

上一步初始登記完成后，需要填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。提醒購(gòu)房者，有些開(kāi)發(fā)商有現(xiàn)成的蓋章表格，購(gòu)房者可以直接去開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取填寫(xiě)。購(gòu)房者可以提前問(wèn)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該到哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接咨詢(xún)部門(mén)，省去了東奔西跑的痛苦。

3.獲取相關(guān)注冊(cè)文件。

辦理產(chǎn)權(quán)證需要的文件很多，所以在準(zhǔn)備之前一定要了解清楚。購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表時(shí)，要提前咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，明確需要獲取哪些必要的申請(qǐng)文件，準(zhǔn)備一次性完成。相關(guān)證件主要有購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。，需要開(kāi)發(fā)商蓋章的地方不能留下。

4.支付費(fèi)用

申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要完稅證明。交費(fèi)后，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好，就可以向房管部門(mén)提交申請(qǐng)了。

5.取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

完成登記后，你就等著領(lǐng)證，按照通知書(shū)上的時(shí)間去領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。期間需要繳納印花稅(貼花)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、制作費(fèi)。購(gòu)房者在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的信息。

老房子如何申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)？

2.預(yù)告登記證明(從貸款銀行取得)；

3.備案證明；

4.土地分割和轉(zhuǎn)讓證明；

5.初始注冊(cè)證書(shū)(從開(kāi)發(fā)商處獲得)；

6.商品房合同；

7.申請(qǐng)人的復(fù)印件。;的夫妻 的身份證明、戶(hù)口簿、結(jié)婚證或單身證明(應(yīng)核對(duì)原件，夫妻雙方均在場(chǎng))；

8、維修基金收據(jù)；

9.契稅完稅證明；

10.購(gòu)買(mǎi)發(fā)票；

11、特殊情況下還需要提供的其他必要材料。

三。工作時(shí)間:受理登記次日起，六個(gè)工作日后繳納領(lǐng)證費(fèi)(住所:登記費(fèi)80元/套，版面費(fèi)20元/套，抵押登記費(fèi)80元/套；非住宅:登記費(fèi)550元/張，排版費(fèi)20元/證，交易費(fèi)5元/平方米，抵押登記費(fèi)330元/張)。擴(kuò)展資料:不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的好處1。讓權(quán)利人少跑路。統(tǒng)一登記實(shí)施前，徐州市區(qū)的土地證和房產(chǎn)證由兩個(gè)部門(mén)登記，權(quán)利人需要去兩個(gè)部門(mén)才能取得完整的權(quán)利證書(shū)?，F(xiàn)在可以去附近的四個(gè)辦理點(diǎn)實(shí)現(xiàn)快速掛號(hào)。

2、成本降低，權(quán)利人少花錢(qián)。統(tǒng)一注冊(cè)之前要跑兩個(gè)部門(mén)辦兩個(gè)證，還要準(zhǔn)備兩份材料。權(quán)利人要承擔(dān)雙份的運(yùn)輸和材料復(fù)制費(fèi)用。

統(tǒng)一注冊(cè)后，只需要跑一個(gè)部門(mén)，提供一份材料，經(jīng)濟(jì)成本就降低了。

兩證整合后，規(guī)定實(shí)行土地證零收費(fèi)。