鎮(zhèn)江美林公館有房產(chǎn)證嗎(鎮(zhèn)江市房產(chǎn)證如何查詢？)
鎮(zhèn)江市房產(chǎn)證辦理流程？1 .房屋過戶由雙方直接辦理，無需中介。雙方都需要在現(xiàn)場(chǎng)。雙方結(jié)婚的，夫妻雙方都要在場(chǎng)，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字，最后的過戶證明上也要簽上雙方的名字。如果是法人購(gòu)買私房，還需要提
鎮(zhèn)江市房產(chǎn)證辦理流程？1 .房屋過戶由雙方直接辦理，無需中介。雙方都需要在現(xiàn)場(chǎng)。雙方結(jié)婚的，夫妻雙方都要在場(chǎng)，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)名字，最后的過戶證明上也要簽上雙方的名字。如果是法人購(gòu)買私房，還需要提供法人營(yíng)業(yè)，并在后面簽字加蓋公章。
2.帶上材料到房管登記中心。工作人員考核合格后，填寫表格。表格中重要的是股票合約。這個(gè)合同上的錢要和買賣合同上的一致，要確認(rèn)無誤。
3.房屋管理登記中心審核通過后，通知雙方當(dāng)事人，并出具書面通知，書面通知中寫明交易應(yīng)繳納稅款的編號(hào)和日期，稅款應(yīng)在15日內(nèi)繳納。
4.交稅后可以去房管登記中心領(lǐng)取過戶證明，整棟房屋過戶生效。
公館房子一般什么產(chǎn)權(quán)？大廈其實(shí)是一個(gè)比較高檔的商品房，他們的產(chǎn)權(quán)是一樣的。
以豪宅為例，綜合用地為50年產(chǎn)權(quán)，住宅用地為70年，商業(yè)用地為40年產(chǎn)權(quán)。
特定社區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限只能由《國(guó)有土地使用證》的土地性質(zhì)決定。此外，產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》之日起計(jì)算，而不是從購(gòu)買之日起計(jì)算。