萬盛小區(qū)和萬盛新區(qū)是一個(gè)地方嗎？也是一個(gè)地方，在萬盛新區(qū)有人才居住區(qū)。鞍山的房?jī)r(jià)怎么樣？目前的房?jī)r(jià)情況是港督-鞍山，30分鐘到沈陽，平均價(jià)格不到5000元。鞍山機(jī)場(chǎng)鞍山是遼寧省下轄的一個(gè)市，是遼寧省第

萬盛小區(qū)和萬盛新區(qū)是一個(gè)地方嗎？

鞍山的房?jī)r(jià)怎么樣？

目前的房?jī)r(jià)情況是港督-鞍山，30分鐘到沈陽，平均價(jià)格不到5000元。

鞍山機(jī)場(chǎng)

鞍山是遼寧省下轄的一個(gè)市，是遼寧省第三大城市。鞍山被稱為鋼都，因?yàn)樗磕晟a(chǎn)大量的鋼。鞍山是東北最大的鋼鐵城市，鋼鐵工業(yè)的搖籃，第一個(gè)鋼鐵工業(yè)城市。它有 的美譽(yù)共和國的鋼鐵之都 "也被稱為 "玉石之都因?yàn)樗缓袷?。鞍山地處渤海?jīng)濟(jì)區(qū)腹地，遼東半島中部，沈大黃金經(jīng)濟(jì)帶的重要支點(diǎn)，是遼寧中部城市群與遼東半島開放地區(qū)的重要連接帶。鞍山有天下第一玉佛，有亞洲著名的溫泉，有國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)千山。

鞍山夜景

2017年，鞍山 人均國內(nèi)生產(chǎn)總值46572元，國內(nèi)生產(chǎn)總值1597.5億元。沈大鐵路貫穿全境，鞍山與北京之間有一條空調(diào)特快列車——鞍山機(jī)場(chǎng)，位于鞍山市西南11.8公里處。鞍山機(jī)場(chǎng)有三條直達(dá)北京、上海和廣州的航班。目前，鞍山已與高鐵相連，4小時(shí)23分鐘可達(dá)北京南，而鞍山至沈陽的高鐵僅需30分鐘，基本實(shí)現(xiàn)了同城化。

那么，現(xiàn)在鋼都的價(jià)格幾何？

鞍山房?jī)r(jià)報(bào)價(jià)

目前鞍山均價(jià)4888元/平方米。一年來，新房?jī)r(jià)格平穩(wěn)，二手房?jī)r(jià)格漲幅較大。但目前新房?jī)r(jià)格還是高于二手房。從價(jià)格分布來看，大部分房子都集中在3000到5000元這個(gè)區(qū)間。高的數(shù)字出現(xiàn)在每平方米10500元。

從房?jī)r(jià)分布來看，鐵東區(qū)最貴，每平方米5523元。

鞍山房?jī)r(jià)未來可能繼續(xù)上漲的原因有四點(diǎn)。

第一，鞍山4888元的均價(jià)目前還不算太高，上漲空間很大。

第二，棚戶區(qū)改造貨幣化安置或多或少會(huì)推高短期房地產(chǎn)需求。

第三，土地財(cái)政帶來的對(duì)地價(jià)的依賴可能難以降低。

第四，鞍山已經(jīng)通了高鐵，到省會(huì)只要30分鐘，會(huì)有沈陽經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)。沈陽均價(jià)過萬。

所以我覺得中期會(huì)漲，中長(zhǎng)期漲是必然的。短期波動(dòng)不影響長(zhǎng)期趨勢(shì)。你怎么想呢?

從房屋平方米單價(jià)看

鞍山四大富人小區(qū)？

第一名，鐵東老泰明小區(qū)((別墅)，29807元/m。

第二名，湖南萬科惠斯勒小鎮(zhèn)(別墅)，19045元/m。

第三名，鐵東富力城(別墅)，18130元/m。

第四名，鐵東大德半山溝，18015元/m。

為什么鞍山房?jī)r(jià)那么低？

鞍山房?jī)r(jià)低是因?yàn)槿丝诮Y(jié)構(gòu)老齡化，年輕人外流，造成了市場(chǎng)疲軟。

老年人和老年人。;美國的消費(fèi)需求很低，如果他們把現(xiàn)金流送到更發(fā)達(dá)的地區(qū)，他們自然沒有消費(fèi)能力來支撐當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)。

老人跟著孩子。在其他城市，手中的房產(chǎn)讓市場(chǎng)更加飽和。

為什么鞍山房?jī)r(jià)那么低？

因?yàn)榘吧?隨著經(jīng)濟(jì)的不斷下滑，不僅鞍山，就連東北三省也面臨著這個(gè)嚴(yán)峻的問題。行業(yè)單一，缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，自然沒有吸引人的就業(yè)機(jī)會(huì)，所以人口外流嚴(yán)重。

我想，當(dāng)年東北三省有幾萬下崗工人，很多積極分子都出去打工了。極少數(shù)人會(huì)離開他們的家，大多數(shù)人在其他省份和其他地方購買房地產(chǎn)。

現(xiàn)在，年輕人基本上不 大學(xué)畢業(yè)后不要回東北。他們這一代人都去發(fā)達(dá)省市找工作定居了，父母也像候鳥一樣跟著孩子定居了！所以鞍山越來越多的房子空置。

再加上老一輩去世，估計(jì)每個(gè)家庭能留下兩三套老房子，剩下的幾個(gè)年輕人也在買新房。新房?jī)r(jià)格不漲，維持現(xiàn)狀就好！現(xiàn)在老房子幾萬套，掛在中介都沒人管。

為什么鞍山房?jī)r(jià)那么低？

鞍山鋼鐵公司的主要原因。;美國房?jī)r(jià)便宜是因?yàn)槿丝谠跍p少。

鞍山作為鞍鋼所在地，老工業(yè)基地，新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展受到限制，地方對(duì)經(jīng)濟(jì)不重視。這幾年鞍山有奮斗精神的年輕一代基本都出去打工了，近的沈陽大連，遠(yuǎn)的廣州海南。城市本身的發(fā)展前景可以 留不住人，農(nóng)民工少了，整個(gè)城市損失了很多人。房?jī)r(jià)怎么會(huì)貴？

為什么鞍山房?jī)r(jià)那么低？

鞍山房?jī)r(jià)不低，要看跟誰比。這個(gè)房?jī)r(jià)在三線城市很正常。新房5000到7000元不算低。二手房和像樣的房子也要4000左右。

最近鞍山人口大量減少。年輕人都出去了，剩下的大部分是老國企退休的。

我的許多同學(xué)都去了南方。那里有更多的機(jī)會(huì)。沒有注入新鮮血液。鞍山房?jī)r(jià)只會(huì)跌。

為什么鞍山房?jī)r(jià)那么低？