為了更好的運(yùn)營，南京藍(lán)光黑鉆公館為什么改名？南京藍(lán)光黑鉆大廈更名。2019年10月16日，藍(lán)光黑鉆公館正式更名為項(xiàng)目二期藍(lán)光瑞創(chuàng)新大廈。南京藍(lán)光黑鉆公館是融創(chuàng)的嗎？不是融創(chuàng)。開發(fā)商是:南京華林房產(chǎn)置業(yè)

為了更好的運(yùn)營，

南京藍(lán)光黑鉆公館為什么改名？

南京藍(lán)光黑鉆公館是融創(chuàng)的嗎？

想在南京買房投資，共400萬，有什么推薦和建議？

It 又是一年，三銀四紅五月。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步發(fā)展，越來越多的買家準(zhǔn)備搬家。

最近有人問店主130萬元在南京能買到什么，還特意強(qiáng)調(diào)他沒有 我不想要公寓，只想看看房子；有網(wǎng)友拉我問，300-400萬有什么其他選擇，只考慮主城區(qū)居??；一個(gè)同事 s表哥拿著60萬首付從橋北到祿口再到邁皋橋二手房。

目前南京房價(jià)走勢(shì)如何，從100萬到400萬，還有哪些房子？

掌柜君做了一張不完整的板塊房價(jià)圖:

可以說一萬以內(nèi)的房子除了高淳已經(jīng)沒有了，高淳本身的房價(jià)也到了近萬。說不準(zhǔn)什么時(shí)候會(huì)消失。一至兩萬的盤子不多，剛需適當(dāng)；2萬到3萬的盤最多，選擇面最廣；3萬到4萬是一個(gè)進(jìn)步。一般戶型比較大，產(chǎn)品也比較靈活。4萬多的盤子，純改善，土豪免費(fèi)。

100萬元以內(nèi)的選房

選擇少，都是 amp的剛需項(xiàng)目根是洪妙 "，而且都是很偏遠(yuǎn)的扇區(qū)。

高淳

現(xiàn)在高淳賣的樓盤均價(jià)不高，剛好一家可以考慮。畢竟連接高寧城際后，高淳和主城的距離縮短了很多！

高淳雅居樂花園:8、13、15、21-22、26號(hào)樓在售，戶型面積90-130平米，銷售均價(jià)7967元/平米。計(jì)劃交付時(shí)間為2019年12月31日。

花樣年·花城:目前26、36、37、47號(hào)樓在售，均價(jià)8300元/平米，每套戶型面積132、140、165平米，毛坯房交付。

CCCC榮域:目前在售的有2、3、6、7棟高層，戶型面積約86-145平米，均價(jià)8108-8290元/平米。坯料已交付。預(yù)計(jì)4月份新增A5、A8棟，共計(jì)330套，戶型面積分別為85、95、120平米。

六個(gè)方向――北方

弘陽時(shí)代山湖:目前只有少量房源在售，登記建筑面積103和118㎡，均價(jià)9890-10040元/㎡，毛坯房交付。

榮耀之家:僅少量在售，銷售均價(jià)9499元/平米，戶型面積119平米。主要產(chǎn)品為3、4、5、6、7號(hào)樓的疊拼別墅，銷售均價(jià)14083元/平米，戶型面積135-208平米，均為毛坯房交付。

麗水

卓悅景峰蔚藍(lán)郡:預(yù)計(jì)5月份加建3號(hào)樓，共107套。精裝住宅，建筑面積約89106㎡。

橡樹城:預(yù)計(jì)4月新增41、45兩棟11層小高層，主戶型面積82、114、136㎡，合計(jì)約200套。目前還有少數(shù)精裝房在售，戶型面積100平米，均價(jià)11000元/平米。

海洋萬和四季:目前有1、2、3、4、7、8、9號(hào)樓在售房源，戶型面積89、107、127㎡，均價(jià)10705元/㎡，精裝交付。

1-2百萬住房選擇

雖然選擇不多，但是范圍在南京范圍內(nèi)，江寧濱江、祿口、鄭方新城都有合適的房子。

江寧

藍(lán)天星港花園:目前也有一層躍層在售，面積1.25-200㎡，戶型面積比較大，總價(jià)210-226萬左右。項(xiàng)目只有1#尾房，面積87㎡、89㎡、85㎡，共60套房源，均價(jià)17000元/㎡。

海洋景觀:目前有房源在售，面積約93、108、135㎡。預(yù)計(jì)2020年9月30日交付，銷售均價(jià)18710-18830元/㎡。

長江下游以北的地區(qū)

CCCC金蘭匯:項(xiàng)目預(yù)計(jì)6、7月份新增3、4、7、8、9、12、13號(hào)樓四套房源，共計(jì)500余套房源，戶型面積約為81、88、116、127、137、143㎡。

李彪贊成:預(yù)計(jì)4月底或5月初加推最后三棟——11、14、16，共288套房源，戶型面積約72㎡、90㎡、105㎡，毛坯房交付。目前仍有少量90㎡戶型在售，均價(jià)19599元/㎡，具體為一房一價(jià)，毛坯房交付。

200-300萬住房選擇

這個(gè)總價(jià)區(qū)間的選擇范圍較廣，有燕子磯、麒麟新城、江北雨山路、橋北等一些熱門板塊。選的好的話，還是有很多好房間可以選擇的！

燕子磯

海巖聽潮:估計(jì)5月份會(huì)加2#、3#、4#、9#，之前的房子已經(jīng)賣完了。前期銷售均價(jià)28400元/㎡，預(yù)計(jì)新增面積102-128㎡。

保利國際社區(qū):項(xiàng)目最后一棟樓10號(hào)樓，預(yù)計(jì)5月份加推，共180套公寓，戶型面積89㎡、95㎡、115㎡，2梯3戶，毛坯交房，預(yù)計(jì)2021年交房。

金浦玉子?xùn)|方:項(xiàng)目二期在售，有11#、12#、14#、15#房，僅剩少量。戶型面積約87㎡，126㎡，均價(jià)28600元/㎡，具體一房一價(jià)，精裝交付。

麒麟

新保弘天辰:預(yù)計(jì)8、9號(hào)樓約158套房源，建筑面積分別為89㎡、110㎡、128㎡。價(jià)格會(huì)參考周邊均價(jià)。

藍(lán)光黑鉆公館:藍(lán)光黑鉆公館已接收1、2、5、6號(hào)樓424套。房屋銷售價(jià)格101、110、129㎡，毛坯房交付。銷售均價(jià)25980元/㎡，總價(jià)265萬元。

江寧淳化和青龍山

萬科、長金域東方:尾房在售的只有幾套，110㎡1套，128㎡1套，115㎡2套，一房一價(jià)。

中南尚月城:4號(hào)樓戶型面積87115平米，精裝均價(jià)25600元/平米。現(xiàn)在只有幾棟房子在出售。

喬蓉觀瀾:項(xiàng)目每棟都有在售房源，面積分別為98、122、135㎡，銷售均價(jià)約25600元/㎡，計(jì)劃交房日期為2020年7月30日。

板橋

石林云城:項(xiàng)目在售小高層及住宅，面積73-106㎡，均價(jià)25000元/㎡；22、23號(hào)樓的房子均價(jià)28000元/㎡，面積91-168㎡。

西山橋

鶴峰南岸:項(xiàng)目預(yù)計(jì)馬上開盤2、3、5號(hào)樓，共304套房源，戶型約93-135㎡，精裝交付，預(yù)計(jì)均價(jià)在3萬出頭。

棲霞山

華僑城翡翠地平線:項(xiàng)目目前在售3、4、7、8號(hào)樓，建筑面積約92㎡、108㎡、115㎡，均價(jià)22017-24993元/㎡。計(jì)劃交付日期為2019年12月31日。

長江下游以北的地區(qū)

江山匯:在售小高層住宅，位于1、2、4、7號(hào)樓，銷售均價(jià)27700-28205元/㎡，具體為87、90、120、140㎡一房，精裝交付。計(jì)劃交付日期為2019年6月30日。

弘陽藍(lán)燕齊齊:目前主力在售9號(hào)樓，同時(shí)在售8號(hào)樓、10-13號(hào)樓高層，面積110-129㎡，精裝現(xiàn)房交付，均價(jià)26128元/㎡；1-3號(hào)樓和5-7號(hào)樓的房子也在售，戶型面積125-249㎡，均價(jià)27778元/㎡，具體一房一價(jià)。

保利云溪:99㎡小高層公寓在售，銷售均價(jià)26011-28810元/㎡，毛坯房交付。預(yù)計(jì)剩下的三個(gè)小高層公寓會(huì)在5月份加推。另一套毛坯別墅在售，均價(jià)約29000元/㎡，一房一價(jià)，下一疊247-270㎡。計(jì)劃交付時(shí)間為2019年4月30日。

300-400萬住房選擇

這個(gè)區(qū)間的價(jià)格幾乎可以定位為提升。運(yùn)氣好的話，可以先去江西南、江北核心區(qū)、鼓樓濱江、南部新城、仙林湖等地方試試運(yùn)氣。

仙林

高科繁榮:目前只剩最后一棟10號(hào)樓未推，共88套小高層，戶型面積約124㎡、137㎡、142㎡。開盤初期精裝均價(jià)29800元/平方米。

城市的南部

翡翠天空:預(yù)計(jì)4月份新增2、3、6號(hào)樓，共247套房源，其中2、3號(hào)樓20層，6號(hào)樓13層，戶型面積。113㎡、126㎡、130㎡、143㎡；少量房源在售，均價(jià)34980元/㎡，精裝交付，建筑面積約113、130、143㎡。

北

電建泛悅城市廣場(chǎng):項(xiàng)目目前在售1、2號(hào)樓房源，均價(jià)35899元/平方米，具體為一房一價(jià)，建筑面積105、155平方米，計(jì)劃交房時(shí)間2020年9月。

長江下游以北的地區(qū)

金地悅風(fēng)華:別墅在售，位于8-22棟，銷售均價(jià)27629-30117元/m2，面積125、135、140、240㎡，一房一價(jià)，毛坯房交付，現(xiàn)房銷售。

建國熙泰二期:精裝高層在售，位于1、2、3、4號(hào)樓，售完即關(guān)。銷售均價(jià)29712-30275元/㎡，戶型面積95㎡、110㎡、127㎡。

寧府、金鑫:項(xiàng)目在售6#、10#、12#、9#、13#毛坯房，銷售均價(jià)25478-25731元/㎡，具體為一房一價(jià)，戶型面積127150152170㎡。

金域紫晶疊層樓:目前1、4、11、21、22號(hào)樓毛坯房疊別墅在售，銷售均價(jià)29223-31009元/平方米，一房一價(jià)，建筑面積約230㎡，重疊280㎡，計(jì)劃交房日期為2019年12月31日。

河西

紫輝時(shí)代廣場(chǎng):4號(hào)樓目前在售，建筑面積約62-182㎡，精裝均價(jià)42500元/㎡，總價(jià)260萬，首付80萬。4號(hào)樓總高26層，5-26層為住宅，4層樓梯12戶。

升龍?zhí)靺R:剩余四期4、5號(hào)樓約210套房源，建筑面積分別為95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、150㎡。預(yù)計(jì)均價(jià)3.5萬元/㎡，預(yù)計(jì)今年二季度收官。

以上是掌柜君的收尾工作，有些樓盤因?yàn)槌叽缈缍却?，總價(jià)區(qū)間的界定有一定的波動(dòng)。但是，同樣的錢，能買到的房子卻越來越遠(yuǎn)，這是不爭的事實(shí)。

等這波房子賣完了，高價(jià)地會(huì)陸續(xù)上市，300萬買哪里還不好說。記住，早點(diǎn)上車就好~