南寧50年產(chǎn)權(quán)住宅能買嗎？可以買。50年產(chǎn)權(quán)的房子不是小產(chǎn)權(quán)房，而是可以像商品房一樣在市場上自由交易的房子。只要是有完整 "五證兩書 "，可以買賣。只是房子所在的土地是商業(yè)用地，不是住宅，所以產(chǎn)權(quán)只有

南寧50年產(chǎn)權(quán)住宅能買嗎？

可以買。

50年產(chǎn)權(quán)的房子不是小產(chǎn)權(quán)房，而是可以像商品房一樣在市場上自由交易的房子。只要是有完整 "五證兩書 "，可以買賣。只是房子所在的土地是商業(yè)用地，不是住宅，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。一般來說，水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比居民 標(biāo)準(zhǔn)。大多數(shù)這樣的房子通常被稱為 "商品住宅及服務(wù)。然而，也有少數(shù) "商品住宅及服務(wù)誰的水電費(fèi)和居民一樣？;標(biāo)準(zhǔn)，所以買家會贏得它。

南寧爆料！京基城是三產(chǎn)房嗎？為什么那么便宜？

必須首先明白什么是第三產(chǎn)房。三產(chǎn)房，顧名思義，有三種產(chǎn)權(quán)::的使用權(quán)、占有權(quán)和處置權(quán)。也有人說叫三級安置房。它和商品房的區(qū)別在于土地性質(zhì)不同。第三產(chǎn)房有四證，屬于村集體產(chǎn)權(quán)。商品房是五證。因為關(guān)系的集體性質(zhì)，第三產(chǎn)房是批準(zhǔn)分配的，沒有土地成本，所以第三產(chǎn)房的價格比商品房低，大概3.41萬平方米。商品房的土地是開發(fā)商通過競價獲得的，所以價格貴。

目前南寧有很多這種性質(zhì)的房子，這種房子的產(chǎn)權(quán)有50年，60年，70年。主要看土地規(guī)劃性質(zhì)，有的是商業(yè)40到50年，有的是城市住宅建設(shè)用地規(guī)劃70年。有江南沙井、西鄉(xiāng)塘之類的房子。買第三產(chǎn)業(yè)安置房，一定要看四證，《國有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。一般有這四個證的都可以放心購買。也要看開發(fā)商的實力，是否有實力按時建房。

很多人排斥這種房子，當(dāng)然也有人買。排除的原因是，這是一個集體財產(chǎn)權(quán)，我擔(dān)心我可以 拿不到個人房產(chǎn)證，擔(dān)心被拆遷。首先要看你是買投資還是自住。很多人會買同地段的一萬平，一個是3100平，一個是一萬平，因為有證。當(dāng)然，并不是所有人都買得起。南寧的平均房價大概在一萬二到一萬三。有了商品房的首付，可以買一套三級安置房。如果它 s滿了，可以買兩三套。我 我不是做廣告，我 我只是說買房子要量力而行。;的能力。這就是現(xiàn)實。南寧工資低，消費(fèi)高，過幾年買房很難。

擔(dān)心被拆遷是正常的。我不 我不知道你聽誰說的。首先，這類房屋在建設(shè)時，必須得到的批準(zhǔn)。你可以 不要說拿了地就開工建設(shè)。一般來說，這些房子要建多少層是有規(guī)定的。只要你有四證，不太高的話是沒問題的。南寧有很多第三產(chǎn)業(yè)安置項目，早就拆了，還給你建設(shè)。當(dāng)然是拆了。那些私自加高的部分超過了施工報告的高度，就要拆了。

這種房子能不能辦個人房產(chǎn)證，要看政策。有人說五年就能完成。證書也是有證書的真實案例。但是房子是用來住的，買下來住在條件一般的家庭是沒問題的。至于孩子讀書，在這里落戶是沒問題的。南寧從去年開始放寬落戶政策?，F(xiàn)在租房子就可以學(xué)習(xí)了。身邊有真實的案例。有人說你上的學(xué)校不好。你買的商品房附近的學(xué)?？赡芏忌喜涣恕＿€是要看教育局的安排，但是學(xué)習(xí)是沒問題的。

目前京基城也是四證，屬于第三產(chǎn)業(yè)安置房，買的人很多。因為該地塊位于4號線童淵路地鐵口旁，恒大影城對面，地鐵口。為什么這么便宜？上面已經(jīng)說過了。