徐州公積金怎么界定二套房？公積金未用于提取或貸款的，公積金視為首套。第二套房貸或貸款視同二套房。目前，徐州首套房和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？的銀行在審查住房貸款時(shí)，不僅要詢(xún)問(wèn)借款人 的貸款記錄，還可以登錄房管部

徐州公積金怎么界定二套房？

公積金未用于提取或貸款的，公積金視為首套。第二套房貸或貸款視同二套房。

目前，

徐州首套房和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一:父母名下有房，然后以未成年子女名義購(gòu)房。

詳細(xì)解釋:根據(jù)新政策，包括借款人、配偶、未成年子女在內(nèi)的家庭成員，即未成年子女也被歸為家庭。因此，以未成年子女名義申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，將按照二套房政策執(zhí)行。

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二:未成年人名下有房產(chǎn)，成年后再貸款買(mǎi)房。

詳細(xì)解釋:按照目前銀行34號(hào)文，現(xiàn)有房產(chǎn)未出售的，二套房貸屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。按照過(guò)去的政策，未成年人房產(chǎn)只要沒(méi)有貸款，申請(qǐng)房貸就不算二套。

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三:個(gè)人名下有一套全款購(gòu)買(mǎi)的住房，然后貸款購(gòu)房。

詳細(xì)解釋:以前只有#34認(rèn)貸#34，不算二套房，現(xiàn)在#34認(rèn)房#34。雖然沒(méi)有貸款，但只要能在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)查到房產(chǎn)，就認(rèn)定為二套房，不需要出售，也不需要申請(qǐng)貸款。

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)四:個(gè)人貸款購(gòu)房，結(jié)售房后再貸款購(gòu)房。

詳細(xì)解釋:目前銀行認(rèn)定二套房為#34，也就是說(shuō)貸款買(mǎi)的房產(chǎn)雖然賣(mài)掉了，但是家庭名下沒(méi)有住房，但是因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以申請(qǐng)房貸的話(huà)會(huì)算作二套房。

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)五:首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，二次購(gòu)房使用公積金貸款。

詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格。只要借款人有房貸記錄，無(wú)論房貸是否結(jié)清，即使從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也算二套房。

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)六:一方婚前已貸款買(mǎi)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，但兩個(gè)戶(hù)口不在一起。

詳細(xì)解釋:夫妻婚后雖未在一起，但在民政局有結(jié)婚登記?，F(xiàn)在，在發(fā)放貸款時(shí)，銀行會(huì)要求借款人除了戶(hù)口本之外還要提供婚姻狀況證明，而已婚夫婦可以 t提供單身證明，所以再次買(mǎi)房時(shí)對(duì)方會(huì)算二套房。

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7:婚后雙方共同貸款買(mǎi)房，離婚后一方貸款買(mǎi)房。

詳細(xì)解釋:只要能在央行查到房貸記錄 的征信系統(tǒng)，即使離婚后房產(chǎn)判給一方，另一方貸款買(mǎi)房時(shí)，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。這一認(rèn)定第二套住房的標(biāo)準(zhǔn)曾多次試圖通過(guò) "假離婚 "掉進(jìn)下水道。