中山市買房組合貸要幾成首付(組合貸比例怎么算的？)
在組合貸最低首付幾成？，組合貸款的最低首付可以達(dá)到20%。組合貸款通常是商業(yè)貸款和公積金貸款的組合。首先要看自己的公積金貸款額度，個(gè)人最多40萬(wàn)，夫妻最多80萬(wàn)，然后剩下的就靠商業(yè)貸款辦理。當(dāng)然要看房
在
組合貸最低首付幾成？
，組合貸款的最低首付可以達(dá)到20%。組合貸款通常是商業(yè)貸款和公積金貸款的組合。首先要看自己的公積金貸款額度，個(gè)人最多40萬(wàn)，夫妻最多80萬(wàn)，然后剩下的就靠商業(yè)貸款辦理。當(dāng)然要看房子的總價(jià)。太高的話，公積金貸不了多少。
組合貸款首付是多少？ 30%，因?yàn)椴煌愋偷馁J款要通過(guò)不同的渠道審批，所以首付比例需要同時(shí)滿足多個(gè)貸款渠道的要求。這意味著，雖然目前公積金貸款首付比例為20%，但商業(yè)銀行貸款首付比例為30%。如果購(gòu)房人是通過(guò)組合貸款來(lái)首套房，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，組合貸款首期首付要30%。
1.組合貸款首付比例與房屋數(shù)量有關(guān)。如果你買的房子是首套房，首付比例是房屋總價(jià)值的30 %;如果該套房為二套房，首付比例為房屋總價(jià)值的60%。
2.組合貸款是指同時(shí)滿足商業(yè)貸款和公積金貸款條件的客戶。申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，可以同時(shí)申請(qǐng)兩筆貸款。也就是說(shuō)，當(dāng)借款人可以申請(qǐng)的公積金貸款額度不能滿足實(shí)際購(gòu)房需求時(shí)，可以申請(qǐng)組合貸款，即利用公積金貸款和商業(yè)貸款來(lái)滿足購(gòu)房需求。使用這種貸款的好處是商業(yè)貸款補(bǔ)足了公積金貸款的額度，同時(shí)部分公積金貸款享受公積金貸款的貸款利率，每個(gè)月可以省下不少房貸利息。
3.合并貸款利息根據(jù)各自的貸款利息計(jì)算。也就是說(shuō)，公積金貸款的部分按照公積金貸款的利率計(jì)算，商業(yè)貸款的部分按照商業(yè)貸款的利率計(jì)算。同時(shí)，申請(qǐng)人需要關(guān)注商業(yè)貸款和公積金貸款的還款日期。
組合貸比例怎么算的？
組合貸款比例計(jì)算如下:貸款首付比例與房屋數(shù)量有關(guān)，購(gòu)買首套房首付比例為房屋總價(jià)值的30 %;購(gòu)買二套房的首付比例為房屋總價(jià)值的60%。另外，組合貸款的利息是按照各自的貸款利率計(jì)算的。商業(yè)貸款和公積金貸款的還款日期相同。