深圳二手房增值稅怎么收？1.增值稅稅率為5%。單位和個(gè)人出售或轉(zhuǎn)讓其所購(gòu)房地產(chǎn)(不包括個(gè)人出售其所購(gòu)住房)，以總收入減去房地產(chǎn)原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后的余額為營(yíng)業(yè)額。房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓的原價(jià)不包括購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)由買(mǎi)

深圳二手房增值稅怎么收？

1.增值稅稅率為5%。單位和個(gè)人出售或轉(zhuǎn)讓其所購(gòu)房地產(chǎn)(不包括個(gè)人出售其所購(gòu)住房)，以總收入減去房地產(chǎn)原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后的余額為營(yíng)業(yè)額。

房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓的原價(jià)不包括購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)由買(mǎi)方直接承擔(dān)并由賣(mài)方收取的契稅、物業(yè)管理費(fèi)等稅費(fèi)。單位或者個(gè)人出售因清償債務(wù)而取得的房地產(chǎn)的，以全部收入減去清償債務(wù)時(shí)該房地產(chǎn)的價(jià)格后的余額為營(yíng)業(yè)額。

2.個(gè)人出售已購(gòu)住房的，個(gè)人出售已購(gòu)不足2年的住房，全額征收增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入與該住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的差額征收增值稅。

個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。個(gè)人出售二手房主要涉及六個(gè)稅種。