開發(fā)商抵押預(yù)售房怎么解押？1.先還清貸款，開具還款證明一式三份，拿到房產(chǎn)證。(材料借款合同、身份證、銀行卡)2.拿著還款憑證到銀行辦理他項(xiàng)權(quán)證(原件)，銀行會(huì)出具委托書。3、到房地產(chǎn)交易中心。(攜帶還

開發(fā)商抵押預(yù)售房怎么解押？

1.先還清貸款，開具還款證明一式三份，拿到房產(chǎn)證。(材料借款合同、身份證、銀行卡)

2.拿著還款憑證到銀行辦理他項(xiàng)權(quán)證(原件)，銀行會(huì)出具委托書。

3、到房地產(chǎn)交易中心。(攜帶還款證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料到交易中心。)引申信息:房屋和土地一起抵押的條款。只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬不同權(quán)利人時(shí)的利益，而不是強(qiáng)行擴(kuò)大抵押權(quán)的效力。因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一并拍賣。但抵押權(quán)的效力不能到達(dá)未約定的部分，抵押權(quán)人不能優(yōu)先于未約定的部分。