買房買loft好不好(loft值得購(gòu)買嗎？)
loft值得購(gòu)買嗎？loft房子值得買。如果從買房的壓力和成本來(lái)看，公寓總價(jià)比較低，首付和貸款額度也比較低，那么買公寓的壓力就會(huì)減輕很多，這就解決了很多購(gòu)房者的買房問(wèn)題。公寓也有完整的產(chǎn)權(quán)，而且公寓通
loft值得購(gòu)買嗎？loft房子值得買。
如果從買房的壓力和成本來(lái)看，公寓總價(jià)比較低，首付和貸款額度也比較低，那么買公寓的壓力就會(huì)減輕很多，這就解決了很多購(gòu)房者的買房問(wèn)題。公寓也有完整的產(chǎn)權(quán)，而且公寓通常出現(xiàn)在鬧市區(qū)，吸收了傳統(tǒng)住宅的優(yōu)點(diǎn)，所以受到商務(wù)人士的歡迎，這也是公寓的一大優(yōu)勢(shì)。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，公寓還是值得買的。
loft公寓有什么優(yōu)勢(shì)？
1.使用面積大于建筑面積。
LOFT公寓通常是架子很高的小戶型，面積30-50平米，高度3.6-5.2米。雖然在銷售時(shí)是按照一樓的建筑面積計(jì)算的，但實(shí)際使用面積可以達(dá)到銷售面積的近2倍，也就是說(shuō)LOFT的建筑面積一般是按照單個(gè)建筑面積計(jì)算的，所以二樓算是贈(zèng)送面積。假設(shè)買一個(gè)40平的LOFT，除了泳池可以達(dá)到60-70平米。
2.不限購(gòu)不限貸
LOFT通常是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，也就是40年產(chǎn)權(quán)。在大部分城市，這樣的產(chǎn)權(quán)不受限制，貸款不受限制。對(duì)于部分沒(méi)有購(gòu)房或投資資格的客戶沒(méi)有限制。
3、功能更多
如果單層面積的功能非常有限，比如小戶型的單層只能是標(biāo)準(zhǔn)間，小戶型的閣樓可以是一套房甚至兩套房，那么強(qiáng)度較高的閣樓可以作為下面的客廳，樓上的臥室。
4、裝飾效果好
LOFT因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)更時(shí)尚，空間效果更好，裝修效果好，所以受到大多數(shù)年輕人的喜愛。
公寓有哪些缺點(diǎn)？
1、短產(chǎn)權(quán)。
公寓的產(chǎn)權(quán)比房子短，因?yàn)楣⒒径际墙ㄔ谏虡I(yè)用地上，所以土地壽命只有40年。與住宅樓相比，住宅樓的產(chǎn)權(quán)可以達(dá)到70年，比公寓樓的產(chǎn)權(quán)要長(zhǎng)得多。另一方面，商業(yè)公寓樓在土地使用年限到期后需要支付高額溢價(jià)才能繼續(xù)使用。如果加上這個(gè)費(fèi)用，就更不劃算了。
2、水電管理費(fèi)貴。
公寓的水、電、管理費(fèi)都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取的，所以公寓的水、電、管理費(fèi)比居民住宅要高很多。買房的時(shí)候，大家不僅要考慮買房的成本，還要考慮以后的生活成本。
3.Can 不能安定下來(lái)
很多人說(shuō)買公寓不適合長(zhǎng)期居住，只適合過(guò)渡。另一個(gè)重要原因是公寓可以 因此，即使附近有一所名校，家里的孩子也可以 我不能在這所學(xué)校注冊(cè)。但是大部分家庭都會(huì)有孩子在某個(gè)時(shí)間段需要上學(xué)，所以一定要注意戶口的問(wèn)題。
loft值得購(gòu)買嗎？不值得。
Loft不是普通的房子，共享水電按業(yè)務(wù)收費(fèi)，是家用的。好幾次。
Loft升值空間遠(yuǎn)不如普通住宅。因?yàn)槭巧唐纷≌?，房屋所有?quán)只有50年，而普通住宅是70年。巨大的差價(jià)導(dǎo)致loft升值空間變小。
自住不如普通住宅舒適，因?yàn)閘oft是標(biāo)準(zhǔn)的上下樓層，爬上爬下不方便，住著不舒服。