住宅式公寓和住宅區(qū)別？公寓一般分為住宅公寓和辦公公寓。住宅公寓是提供酒店式管理服務(wù)的住宅樓。辦公公寓一般是集辦公、生活、居住于一體的公共建筑。這兩種公寓和(純)居住建筑的區(qū)別在于，(純)居住建筑有日照

住宅式公寓和住宅區(qū)別？

公寓一般分為住宅公寓和辦公公寓。住宅公寓是提供酒店式管理服務(wù)的住宅樓。辦公公寓一般是集辦公、生活、居住于一體的公共建筑。這兩種公寓和(純)居住建筑的區(qū)別在于，(純)居住建筑有日照間距的規(guī)定和要求，而公寓建筑沒有日照間距的規(guī)定和要求。

在防火設(shè)計上，公寓是執(zhí)行公共建筑的規(guī)定。而(純)房執(zhí)行的是居住建筑的規(guī)定。

住宅式公寓和住宅區(qū)別？

1.公寓和房子的區(qū)別:不同人群不同。

公寓一般位于市中心，居民以商務(wù)客戶為主，注重優(yōu)秀的軟硬件設(shè)施和服務(wù)以及便捷的出行條件；一般住宅重視附近學(xué)校、醫(yī)療等生活設(shè)施的完善。

2.公寓和住宅的區(qū)別:物業(yè)費不同。

公寓水電費一般按商業(yè)標(biāo)準結(jié)算，其單位面積均價相對較高，但住在里面的大多是商務(wù)人士，但他們并不 我不太在乎；對于住宅建筑，其水電費按民用結(jié)算。

3.公寓和住宅的區(qū)別:裝修程度不同

公寓交付一般都是精裝修，更注重居住環(huán)境的舒適性，配套設(shè)施齊全，服務(wù)周到細致。

4.公寓和住宅的區(qū)別:總購買成本不同。

一般公寓多為小戶型，因為公寓總購買成本較少，所以我們以吸引更多人的投資。

在

住宅式公寓和住宅區(qū)別？

，公寓和房子的差別很大。雖然這兩個房子的市場價格差別不是特別明顯，但是本質(zhì)差別還是很大的。

住宅公寓的產(chǎn)權(quán)基本在40-50年不等，住宅的正常產(chǎn)權(quán)是70年。與產(chǎn)權(quán)性質(zhì)相比，公寓的產(chǎn)權(quán)期限會更短。2住宅公寓不具備辦理房產(chǎn)證的資格，但房子可以，小產(chǎn)權(quán)房住起來沒有任何保障。公寓和住宅的另一個區(qū)別是，公寓需要按照商業(yè)水電費的標(biāo)準繳納，住宅的水電費通常比公寓低很多。居民住宅一般符合落戶政策，很多城市不支持購買居民公寓獲得當(dāng)?shù)芈鋺糍Y格。

公寓面積一般都比較小，住普通住宅會比較舒服，這也是兩者的明顯區(qū)別。

在

住宅式公寓和普通住宅區(qū)別？

住宅公寓和普通住宅最重要的區(qū)別是普通住宅有學(xué)區(qū)房上學(xué)，但是公寓可以 我不去上學(xué)。

如果是住宅公寓，可能是人 有水和電，但是沒有煤氣，所以我們只能用電做飯，因為公寓里住的人太多了。出于安全考慮，普通公寓不提供煤氣。我可以買公寓投資，因為回報率高。一般來說，不建議買公寓。

住宅式公寓和普通住宅區(qū)別？

1 .公寓房與普通房的區(qū)別在于五點:產(chǎn)權(quán)、首付比例、貸款期限、稅費、結(jié)算要求；2.公寓房產(chǎn)權(quán)比普通房少30年，首付比例高，貸款周期緊，稅費高，不能落戶享受學(xué)區(qū)房待遇；3.生活成本和體驗也有很大差異。

1.從功能上講，公寓在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更應(yīng)該注重舒適性、功能的完備性、服務(wù)性和結(jié)構(gòu)的合理性。首先，單身公寓的面積要達到120平米，這樣才能更好的做好室內(nèi)功能分區(qū)。如果面積太小，它可以 不能體現(xiàn)分區(qū)，所以舒適度和功能性都會大打折扣。

2.從建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準來說，公寓基本上是板樓，通風(fēng)良好，日照充足，與其他公寓和住宅沒有本質(zhì)區(qū)別。普通住宅一般以家庭居住為主，以2室3室為主，質(zhì)量檔次不同。

3.這套公寓的平面面積很大。如果層高不夠，容易讓人感覺壓抑，所以公寓一般要求層高在2.8米以上。

住宅式公寓和普通住宅區(qū)別？

有不同的功能:在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，公寓更注重舒適性、功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。從建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準來說，公寓基本都是板樓，通風(fēng)良好，日照充足。普通住宅是指按照當(dāng)?shù)匾话忝裼米≌ㄖ?biāo)準建造的住宅房屋。同樣的居住環(huán)境更舒適，和其他公寓、房子沒有本質(zhì)區(qū)別。

2.居住群體不同:公寓的特點是位于中心區(qū)域，一般以全裝修的小戶型出現(xiàn)。普通住宅一般以家庭居住為主，以2室3室為主，質(zhì)量檔次不同。居民要注意居住環(huán)境、綠化、學(xué)校等配套設(shè)施。

3、費用不同:如果公寓標(biāo)為 "住宅和酒店房產(chǎn)證上，和普通住宅一樣。如果 "非住宅 "是有標(biāo)注的，作為寫字樓和門面是要交稅的，稅費比較高，所以簽合同前一定要看清楚房產(chǎn)證。90平米以下首套普通住宅契稅1 %, 90平米以上住宅1.5%,公寓3%使用壽命也不一樣。公寓的使用年限是50年，普通住宅是70年。其他的沒有太大區(qū)別。

4.產(chǎn)權(quán)不同:住宅公寓和普通住宅一樣。商務(wù)公寓作為寫字樓和門面要交稅，稅費比較高，所以簽合同前一定要看清楚產(chǎn)權(quán)證。

公寓的分類

1.住宅公寓:

土地使用性質(zhì)一般為住宅，產(chǎn)權(quán)類型為住宅公寓，產(chǎn)權(quán)期限通常為70年。

特點:戶型較小，多為50平米左右，配套設(shè)施完善。酒店管家管理的銷售價格通常高于商務(wù)公寓。

2.商務(wù)公寓:

土地使用性質(zhì)一般為綜合商業(yè)用地和產(chǎn)權(quán)。B型為商務(wù)公寓，產(chǎn)權(quán)期限通常為40年。

特點:一般位于城市核心區(qū)和商業(yè)中心，具有寫字樓的功能，可以居住，也可以辦公。價格比寫字樓低，產(chǎn)權(quán)是商務(wù)公寓，不是純寫字樓。