物業(yè)專項(xiàng)維修基金是什么意思？物業(yè)專項(xiàng)維修資金是指業(yè)主收取的維修費(fèi)用，用于維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。主要是房屋外立面、走道、電梯、小區(qū)道路、水電管網(wǎng)、公共水電設(shè)備等。這個(gè)費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)沒有關(guān)系，業(yè)主會(huì)在拿房子

物業(yè)專項(xiàng)維修基金是什么意思？

物業(yè)專項(xiàng)維修資金是指業(yè)主收取的維修費(fèi)用，用于維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。主要是房屋外立面、走道、電梯、小區(qū)道路、水電管網(wǎng)、公共水電設(shè)備等。這個(gè)費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)沒有關(guān)系，業(yè)主會(huì)在拿房子的時(shí)候按照建筑面積一次性繳納。專項(xiàng)維修資金的使用需經(jīng)業(yè)委會(huì)或住建部門批準(zhǔn)并公示。

什么叫電梯基金，這是什么？

電梯基金即電梯維修基金，是指住宅物業(yè)的業(yè)主繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的款項(xiàng)到一個(gè)專用賬戶，用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修，并授權(quán)業(yè)主 委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用它。

維修基金由物業(yè)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)屬于全體業(yè)主，個(gè)別業(yè)主不得向銀行提取全部自有維修基金。

維修基金是和特定的房屋結(jié)合在一起的，隨著房屋的存在而存在，也隨著房屋的存在而喪失，并不因特定所有人的變更而改變。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)由舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

電梯維修基金用來干什么？

電梯維修基金一般是指專項(xiàng)用于電梯保修期后大修或改造的費(fèi)用。

電梯物業(yè)管理費(fèi)是指電梯的日常運(yùn)行、年檢、維護(hù)和管理費(fèi)用。

電梯運(yùn)營(yíng)成本很高，不是一點(diǎn)維修基金就能解決的。未來(十年左右)電梯使用壽命結(jié)束，電梯報(bào)廢更換新電梯，成本會(huì)很高，需要所有受益所有人分?jǐn)偂?/p>

小區(qū)維修資金管理規(guī)定？

住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于保修期滿后住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，不得挪作他用。住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造涉及未出售商品房、非住宅房屋或者公有住房的，由開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位按照未出售商品房或者公有住房的建筑面積分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用。

小區(qū)維修資金管理規(guī)定？

電梯維修費(fèi)由物業(yè)承擔(dān)。

籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。也就是說，既然業(yè)主交了公共維修基金，那么當(dāng)公共設(shè)施需要維修時(shí)，只要三分之二以上的業(yè)主同意，就應(yīng)該動(dòng)用公共維修基金。

小區(qū)維修資金管理規(guī)定？

住宅小區(qū)專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。

住宅專項(xiàng)維修資金的管理應(yīng)當(dāng)遵循專戶儲(chǔ)存、?？顚Ｓ谩I(yè)主決策、監(jiān)督的原則。在業(yè)主大會(huì)成立之前。;國(guó)會(huì)，商品住宅業(yè)主和非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金由 該房屋所在的直轄市、市、縣(房地產(chǎn)生產(chǎn))代管部門。