臨沂土地拍賣怎么競價 土地拍賣舉牌規(guī)則？
土地電子競價怎么拍？去國土局信息中心拿了地塊信息(這個大概500元，看地塊大小)。2.去國土局財務(wù)科交拍賣保證金。3.等待公開拍賣時間(作為開發(fā)商，如果要參與地塊拍賣，需要注意以下內(nèi)容。:首先，該地塊
土地電子競價怎么拍？去國土局信息中心拿了地塊信息(這個大概500元，看地塊大小)。
2.去國土局財務(wù)科交拍賣保證金。3.等待公開拍賣時間(作為開發(fā)商，如果要參與地塊拍賣，需要注意以下內(nèi)容。:首先，該地塊目前的所有權(quán)狀況和投標(biāo)人的實力分析。其次，應(yīng)對該地塊的規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)進行充分的分析計算，確定其所能承受的最高投標(biāo)價。最后，如果劇情不可避免，那么就要全力配合外圍的工作。)
土地拍賣舉牌規(guī)則？1 .主持人宣布了該地塊的參考價(競價)、加價規(guī)則、加價幅度和最高限價，并明確表示有底價。拍賣過程中，主持人可根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整加價幅度。
2.競買人可以舉牌競買，也可以自行競買，但競買人的加價幅度必須是拍賣主持人公布或調(diào)整的加價幅度的整數(shù)倍。投標(biāo)人一旦出價或報價，就不能撤回。參加投標(biāo)時，投標(biāo)人必須有一個以上的投標(biāo)或報價，否則投標(biāo)保證金不予退還。
3.當(dāng)有兩個以上競買人同時競價時，以主持人指向的號牌為準(zhǔn)。
4.主持人確認(rèn)競買人后繼續(xù)競買。;價格或報價。
5.主持人連續(xù)三次宣布同一投標(biāo)或報價后，不再接受新的報價。出讓人當(dāng)場將密封的底價交給主持人，主持人當(dāng)場啟封。如果價格達到或超過底價，且低于該地塊最高限價，主持人將宣布出價最高者為競買人。如果沒有達到底價，將宣布投標(biāo)。
6.當(dāng)競價或報價達到該地塊最高限價時，主持人宣布停止競價或報價。出讓人當(dāng)場將密封的底價交給主持人，主持人當(dāng)場啟封。如果價格達到或超過底價，主持人會當(dāng)場詢問其他競買人是否愿意以該地塊的最高價競買。
如無其他競買人愿意按該地塊最高限價競買，主持人宣布應(yīng)競買人或按該地塊最高限價競買的人為競買人。
如果有其他競買人愿意以該地塊最高限價出價，主持人將宣布進入搖號階段。
地塊最高限價為地塊所在區(qū)域最高土地單價與市國土資源局計算的最高樓面價中的最低者。(計算方法附后)。
土地拍賣流程以及規(guī)則？
一、拍賣公告拍賣公告至少應(yīng)在拍賣日前20天發(fā)布。
二、投標(biāo)人申請注冊并提交資格證明文件，交納履約保證金。
三、拍賣人根據(jù)拍賣文件的要求對競買人的資格和資信進行審查核實，對符合條件的申請人頒發(fā)競買資格證書。
第四，公開拍賣。拍賣應(yīng)當(dāng)在拍賣文件規(guī)定的時間和地點由土地拍賣主持人按下列程序進行:
1、拍賣開始前，競買人通過競爭。購買資格證書并領(lǐng)取統(tǒng)一編號競買證的競買人少于三人的，主持人應(yīng)當(dāng)終止該宗地的拍賣。
2.競買人展示競買牌，主持人對競買人進行計數(shù)。
3、主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求等相關(guān)事項。
4、主持人宣布投標(biāo)價格和價格規(guī)則及價格幅度，沒有底價的，應(yīng)當(dāng)予以說明。
5.投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定的方法和要求投標(biāo)。
6.主持人確認(rèn)出價后繼續(xù)出價。
7.如果主持人連續(xù)第二次宣布最終出價，再次出價失敗，如果最終出價達到拍賣底價，主持人在第三次報出最終出價后會落槌，表示成交。最終出價未達到拍賣保留價的，主持人應(yīng)當(dāng)宣布拍賣標(biāo)的撤回，停止拍賣。
8.主持人宣布出價最高者為競拍者。