買(mǎi)新房做按揭需要交評(píng)估費(fèi)嗎？貸款買(mǎi)房要交評(píng)估費(fèi)。因?yàn)樽鲑J款評(píng)估的是私人公司，銀行做貸款前處理相關(guān)評(píng)估工作和銀行業(yè)務(wù)是兩回事，所以這部分費(fèi)用必須支付給評(píng)估公司。評(píng)估公司根據(jù)自己的房產(chǎn)和當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估

買(mǎi)新房做按揭需要交評(píng)估費(fèi)嗎？

貸款買(mǎi)房要交評(píng)估費(fèi)。因?yàn)樽鲑J款評(píng)估的是私人公司，銀行做貸款前處理相關(guān)評(píng)估工作和銀行業(yè)務(wù)是兩回事，所以這部分費(fèi)用必須支付給評(píng)估公司。

評(píng)估公司根據(jù)自己的房產(chǎn)和當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估房屋的具體價(jià)值，然后銀行判斷貸款的金額。他們是兩個(gè)不同的部門(mén)，兩個(gè)不同的業(yè)務(wù)，所以和貸款利息沒(méi)有關(guān)系。

買(mǎi)新房做按揭需要交評(píng)估費(fèi)嗎？

新房抵押不需要交評(píng)估費(fèi)。只有交房后，業(yè)主還清房貸，拿到房產(chǎn)證，再去銀行辦理抵押貸款，銀行才需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的60 ~ 70 %發(fā)放貸款。新房抵押不需要評(píng)估，因?yàn)樾路繘](méi)有通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)評(píng)估。

貸款買(mǎi)房還要評(píng)估費(fèi)嗎？

目前，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用累進(jìn)收費(fèi)率:

房?jī)r(jià)總額不足100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)的，按評(píng)估總價(jià)的0.42%收取。

100萬(wàn)元至500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。

500萬(wàn)元至2000萬(wàn)元收取評(píng)估總價(jià)的0.12%。

2000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)評(píng)估總價(jià)的0.06%

超過(guò)5000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。

房地產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在買(mǎi)房貸款，賣(mài)房，找中介，進(jìn)銀行，都會(huì)要求對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理按揭貸款，銀行只能根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告向購(gòu)房者發(fā)放貸款。抵押貸款的評(píng)估需要有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。