買新房貸款有房屋評估費嗎 買新房做按揭需要交評估費嗎？
買新房做按揭需要交評估費嗎？貸款買房要交評估費。因為做貸款評估的是私人公司，銀行做貸款前處理相關評估工作和銀行業(yè)務是兩回事，所以這部分費用必須支付給評估公司。評估公司根據(jù)自己的房產(chǎn)和當時的市場價格評估
買新房做按揭需要交評估費嗎？貸款買房要交評估費。因為做貸款評估的是私人公司，銀行做貸款前處理相關評估工作和銀行業(yè)務是兩回事，所以這部分費用必須支付給評估公司。
評估公司根據(jù)自己的房產(chǎn)和當時的市場價格評估房屋的具體價值，然后銀行判斷貸款的金額。他們是兩個不同的部門，兩個不同的業(yè)務，所以和貸款利息沒有關系。
買新房做按揭需要交評估費嗎？新房抵押不需要交評估費。只有交房后，業(yè)主還清房貸，拿到房產(chǎn)證，再去銀行辦理抵押貸款，銀行才需要對房屋進行評估，按市場評估價的60 ~ 70 %發(fā)放貸款。新房抵押不需要評估，因為新房沒有通過市場競爭，沒有經(jīng)過評估。
貸款買房還要評估費嗎？目前，評估費收費標準采用累進收費率:
房價總額不足100萬元(含100萬元)的，按評估總價的0.42%收取。
100萬元至500萬元(含500萬元)的累進計費率為0.3%。
500萬元至2000萬元收取評估總價的0.12%。
2000萬元至5000萬元(含5000萬元)評估總價的0.06%
超過5000萬元的收取評估總價的0.012%。
房地產(chǎn)評估是二手房交易過程中的重要環(huán)節(jié)。現(xiàn)在買房貸款，賣房，找中介，進銀行，都會要求對房子進行評估。比如購房者需要辦理按揭貸款，銀行只能根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告向購房者發(fā)放貸款。抵押貸款的評估需要有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)。