開發(fā)商土地抵押到銀行怎么辦？開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，開發(fā)商不存在欺詐行為(如隱瞞土地使用權(quán)或地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))，商品房買賣合同有效，合同雙方包括開發(fā)商和

開發(fā)商土地抵押到銀行怎么辦？

開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，開發(fā)商不存在欺詐行為(如隱瞞土地使用權(quán)或地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))，商品房買賣合同有效，合同雙方包括開發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)遵守合同，不得惡意違約。如果合同沒有明確約定買受人可以降價(jià)退房或補(bǔ)償差價(jià)，那么開發(fā)商 的主人可以 我們不能提出索賠，否則就是對(duì)合同的不尊重。

開發(fā)商土地抵押到銀行怎么辦？

1.付款為現(xiàn)金的，購(gòu)房人可以要求將所購(gòu)房地產(chǎn)抵押部分對(duì)應(yīng)的全部或者部分購(gòu)房?jī)r(jià)款直接支付給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人解除該部分房地產(chǎn)的抵押。

2.如果付款為抵押貸款，且貸款銀行與作為抵押權(quán)人的銀行不是同一家銀行，可以約定貸款銀行直接將全部或部分款項(xiàng)支付給作為抵押權(quán)人的銀行，后者在收到款項(xiàng)后解除對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)相應(yīng)部分的抵押。

3.如果付款是按揭貸款，貸款銀行和抵押權(quán)人是同一家銀行，這種情況就比較簡(jiǎn)單了。銀行為了保護(hù)自身利益，會(huì)妥善處理貸款，間接降低購(gòu)房人的房貸風(fēng)險(xiǎn)。

土地跨省抵押公司解押流程？

1 .貸款人先去貸款銀行提前還款，把要還的金額存入銀行后，拿到還貸憑證。銀行將為客戶設(shè)定一個(gè)取回現(xiàn)金的時(shí)間其他項(xiàng)目證明。

2.貸款人持抵押證明等資料到市或區(qū)房地產(chǎn)交易認(rèn)證中心辦理抵銷手續(xù)其他項(xiàng)目證書及證書，標(biāo)有 "其他項(xiàng)目證書及證書還有身份證，就是在房產(chǎn)證上蓋注銷章。

土地跨省抵押公司解押流程？

辦理抵押登記手續(xù)，合同解除或終止時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)出具解除或抵押合同證明書，連同《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》交給抵押人，抵押人自抵押合同解除或終止之日起15日內(nèi)，憑有關(guān)證件到土地管理部門辦理注銷抵押登記。

抵押登記手續(xù)辦理完畢，合同解除或終止時(shí)，抵押權(quán)人應(yīng)出具解除或終止抵押合同的證明，并連同《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》一并提交抵押人。抵押合同終止或解除之日起15日內(nèi)，抵押權(quán)人應(yīng)持有關(guān)證件到土地管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。