網(wǎng)友解答: 樓市的謠言真的很多，也分辨不了真假，每個(gè)人說(shuō)出來(lái)的話都有他篤定的道理，關(guān)鍵得自己多跑樓盤，多看二手房，多與市場(chǎng)打交道，才能洞察到真實(shí)的樓市。這里分享一下近幾年在房子這件事上吃

樓市的謠言真的很多，也分辨不了真假，每個(gè)人說(shuō)出來(lái)的話都有他篤定的道理，關(guān)鍵得自己多跑樓盤，多看二手房，多與市場(chǎng)打交道，才能洞察到真實(shí)的樓市。

這里分享一下近幾年在房子這件事上吃過(guò)的虧吧，希望你有所啟發(fā)。

剛進(jìn)社會(huì)那年是2012年，在一家國(guó)企上班，單位里每個(gè)人都有房子，每天大爺大媽，大叔阿姨都會(huì)討論一點(diǎn)房子的事情，總之對(duì)我不錯(cuò)的前輩，酒過(guò)三巡后就會(huì)來(lái)一句，年輕人，別急著買車，也別貪玩，快搞套房子，對(duì)以后娶媳婦、生孩子這些都有好處，回老家也說(shuō)出去好聽(tīng)。

當(dāng)時(shí)我的想法就是剛畢業(yè)，不著急，而且目前武漢房?jī)r(jià)不高，等我還賺幾年錢，自己付首付。

一晃就三年過(guò)去了，中間租房覺(jué)得還不錯(cuò)，每個(gè)月月光，生活很逍遙，從來(lái)沒(méi)去看過(guò)房子。

2015年底，家里說(shuō)快點(diǎn)結(jié)婚吧，我也想結(jié)，見(jiàn)丈母娘終于繞不過(guò)房子這個(gè)坎，剛好那時(shí)候國(guó)家?guī)齑鎱柡Φ暮荩侣勆系教幷f(shuō)房?jī)r(jià)要跌了，也出現(xiàn)了杭州因?yàn)榈鴥r(jià)業(yè)主維權(quán)打砸售樓部的新聞，于是我忽悠了丈母娘，說(shuō)房子肯定會(huì)買的，緩兩年武漢也撐不住的時(shí)候我就出手，再加上媳婦的忽悠，于是繞過(guò)了房子這一關(guān)順利結(jié)婚了。

2016年新婚燕爾，小夫妻天天玩的不亦樂(lè)乎，有天原來(lái)國(guó)企的一幫同事搞聚會(huì)(這時(shí)我已經(jīng)離開(kāi)里面三年了)，我也參加了，中間討論最多的還是房子，開(kāi)始聽(tīng)著很煩，但是后來(lái)幾個(gè)剛?cè)雴挝坏哪贻p實(shí)習(xí)生說(shuō)他們?cè)谇拜叺摹罢T惑”下買了武漢郊區(qū)的某個(gè)盤，才六千一平，并且篤定未來(lái)樓盤對(duì)面會(huì)有大型商圈的開(kāi)發(fā)，說(shuō)是售樓部說(shuō)的。

我當(dāng)然一聽(tīng)這么便宜，第二天偷偷就跑過(guò)去看了一下，位置很偏，媳婦堅(jiān)決不同意，說(shuō)再攢兩年錢買市中心，就回去了，那是第一次真正的看一個(gè)樓盤，覺(jué)得買個(gè)房應(yīng)該不難。

之后的半年，新聞就出現(xiàn)了很多消息，什么首付降到兩成，不限購(gòu)等等，很多人沒(méi)去過(guò)售樓部的都認(rèn)為這是房地產(chǎn)不行了，但是我的想法是首付已經(jīng)降到二成了，為什么還不買？

于是2016年中旬開(kāi)始跑盤，發(fā)現(xiàn)大大小小的樓盤都是人滿為患，銷售根本不接待我，而且明確表示首付必須多少，我內(nèi)心還是有些慶幸，因?yàn)檫@時(shí)候我已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了漲價(jià)的苗頭了，精心規(guī)劃了一段時(shí)間，開(kāi)始各種看盤，到還沒(méi)有等到別人通知認(rèn)籌，限購(gòu)政策就來(lái)了。

這時(shí)候武漢的房?jī)r(jià)每個(gè)月漲一千，直到所有的地方都漲了5千左右，2017年底，我已經(jīng)買不起了。

說(shuō)這個(gè)并不是倡導(dǎo)趕緊買房，而是表達(dá)了一個(gè)觀點(diǎn)，自己沒(méi)有真正關(guān)心、設(shè)身處地的研究、實(shí)地的考察，那么所有的觀點(diǎn)都是加了個(gè)人觀點(diǎn)的，是否謠言都在自我的主觀意識(shí)中有了結(jié)論。比如已經(jīng)買了房的人就會(huì)抨擊那些房產(chǎn)泡沫的，沒(méi)買房的就會(huì)認(rèn)同那些說(shuō)房產(chǎn)泡沫的，但其實(shí)自己隨便看看市場(chǎng)，多問(wèn)問(wèn)身邊做房產(chǎn)生意的人，而不是聽(tīng)別人說(shuō)這么簡(jiǎn)單，也不是自我的一廂情愿去相信或抨擊。

應(yīng)該說(shuō)，認(rèn)證任何你想認(rèn)證的觀點(diǎn)，都應(yīng)該這樣。

普通老百姓，如果是必須要買的剛需，勸你：立刻，馬上，挑房，付款。如果不是剛需要投資炒房，乖乖的把你的血汗錢存銀行，捂嚴(yán)實(shí)點(diǎn)，千萬(wàn)別玩杠杠，那就不是普通老百姓玩的起的事情，所以也不需要操心了