那些人可以享受集資建房？籌集資金建造房屋。但是有些單位有能力建房，所以有這個權(quán)力的人一般都是單位的職工。如果不是單位的人，我不 我認(rèn)為他們不會有這種福利待遇。集資建房相對便宜很多。你必須有這樣的單位與

那些人可以享受集資建房？

那些人可以享受集資建房？

(2)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃的要求。

(三)經(jīng)市、縣批準(zhǔn)；;美國。

(4)利用單位占用的土地籌集合作建房資金。不得利用新征用或新購買的土地組織集資合作建房。

(5)參評單位的對象 集資合作建房必須限定在符合群眾要求的低收入住房困難家庭。;市或縣。

單位集資合作建房不得向不符合保障性住房供應(yīng)條件的家庭出售。已參加福利分房、購買保障性住房或參加單位集資合作建房的，不得再次參加單位集資合作建房。執(zhí)行中需要注意的是，嚴(yán)禁任何單位以集資合作建房為名，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)。

集資房如何辦理房產(chǎn)證

集資房如何辦理《房地產(chǎn)證》？

(1)集資合作建房必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并有不動產(chǎn)初始登記的房產(chǎn)，可用于小業(yè)主的《房地產(chǎn)證》。

(2)未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，非法集資、合作建房，必須由有關(guān)部門處理，并補(bǔ)交地價款。按照規(guī)定辦理不動產(chǎn)初始登記后，才能處理小業(yè)主《房地產(chǎn)證》。

(3)初始登記后，集資合作建房提交以下文件即可申請《房地產(chǎn)證》:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》 ;的身份證明，集資合作建房的合同或協(xié)議復(fù)印件，開發(fā)商出具的交款證明。

購買集資房的風(fēng)險

除缺乏產(chǎn)權(quán)保障外，由于集資房的一些特點(diǎn)，決定了投資者應(yīng)承擔(dān)以下風(fēng)險:

(一)融資情況

如果資金不能準(zhǔn)確及時到位，項(xiàng)目進(jìn)度就得不到保證，項(xiàng)目進(jìn)度的延誤又會加劇資金籌集的難度。如此惡性循環(huán)，必然導(dǎo)致資金沒了，項(xiàng)目遙遙無期的結(jié)局。

(2)施工隊(duì)伍的選擇

由于一些集資房單位的暴利動機(jī)，施工隊(duì)的選擇只能是降低標(biāo)準(zhǔn)，拼命壓低價格，甚至強(qiáng)迫他們帶資施工。建筑企業(yè)要生存，必然偷工減料，施工質(zhì)量難以保證。