土地有抵押，可以過戶嗎？可以買賣，但必須獲得抵押權人的同意。不能自行轉移。1.《《物權法》》第191條規(guī)定，抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押物，但受讓人代為清償債務和消滅抵押權的除外。2

土地有抵押，可以過戶嗎？

1.《《物權法》》第191條規(guī)定，抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押物，但受讓人代為清償債務和消滅抵押權的除外。

2.《《擔保法》》第四十九條第一款規(guī)定:抵押期間，抵押人轉讓已登記的抵押物的，應當通知抵押權人和受讓人該轉讓的標的物已經抵押。抵押人未通知抵押權人或受讓人的，轉讓無效。

3.《最高法院關于適用擔保法若干問題的解釋》第六規(guī)定，抵押期間，抵押人未通知抵押權人或者抵押物受讓人的，抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斎總鶆?，抵押權消滅。受讓人清償債務后，可以向抵押人追償?/p>