成本法與收益法的區(qū)別？首先，概念不同成本法:是指以被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行重置成本為基礎(chǔ)，扣除其各項(xiàng)損失價(jià)值，確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。收益法:是指通過(guò)估計(jì)被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期未來(lái)收益，并將其折算為現(xiàn)值，從而確定

成本法與收益法的區(qū)別？

成本法:是指以被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行重置成本為基礎(chǔ)，扣除其各項(xiàng)損失價(jià)值，確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。

收益法:是指通過(guò)估計(jì)被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期未來(lái)收益，并將其折算為現(xiàn)值，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。

二、基本原則

成本法:被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值=重置成本-實(shí)質(zhì)性折舊-功能性折舊-經(jīng)濟(jì)性折舊。

收益法:預(yù)測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)收益并對(duì)其進(jìn)行折現(xiàn)，取各年的折現(xiàn)價(jià)值之和 收益作為資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。

三。資產(chǎn)評(píng)估規(guī)模

成本法:以重置成本作為資產(chǎn)評(píng)估的計(jì)價(jià)尺度。

收益法:以資產(chǎn)未來(lái)收益的貼現(xiàn)值為估值尺度。

四。前提

成本法:

1.被評(píng)估資產(chǎn)的物理特性、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能必須與假設(shè)的新資產(chǎn)具有可比性；

2、要有可用的史料。成本法的應(yīng)用以歷史數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，如修復(fù)重置成本的計(jì)算、革新率的計(jì)算等。，這就要求這些歷史數(shù)據(jù)是可以收集的；

3.要形成資產(chǎn)價(jià)值的各種損失；

4.被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生的或可再生產(chǎn)的。被評(píng)估資產(chǎn)可以繼續(xù)使用。

并在持續(xù)使用中給潛在的所有者或控制者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。

收益法:

1.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期未來(lái)收益可以用貨幣預(yù)測(cè)和計(jì)量。要求被評(píng)估資產(chǎn)與其經(jīng)營(yíng)收入之間存在相對(duì)穩(wěn)定的比例關(guān)系。

2.資產(chǎn)所有者為獲得預(yù)期收益而承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是可以預(yù)測(cè)的，可以用貨幣計(jì)量。

3.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)計(jì)盈利期是可以預(yù)測(cè)的。

試述成本法與收益法的區(qū)別？

成本法:是指以被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行重置成本為基礎(chǔ)，扣除其各項(xiàng)損失價(jià)值，確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。

收益法:是指通過(guò)估計(jì)被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期未來(lái)收益，并將其折算為現(xiàn)值，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。

二、基本原則

成本法:被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估值=重置成本-實(shí)質(zhì)性折舊-功能性折舊-經(jīng)濟(jì)性折舊。

收益法:通過(guò)預(yù)測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)收益并進(jìn)行折現(xiàn)。每年貼現(xiàn)值的總和 收益作為資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。

三。資產(chǎn)評(píng)估規(guī)模

成本法:以重置成本作為資產(chǎn)評(píng)估的計(jì)價(jià)尺度。

收益法:以資產(chǎn)未來(lái)收益的貼現(xiàn)值為估值尺度。

四。前提

成本法:

1.被評(píng)估資產(chǎn)的物理特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能必須與假設(shè)的新資產(chǎn)相同。

可比性；

2、要有可用的史料。成本法的應(yīng)用以歷史數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，如修復(fù)重置成本的計(jì)算、革新率的計(jì)算等。，這就要求這些歷史數(shù)據(jù)是可以收集的；

3.要形成資產(chǎn)價(jià)值的各種損失；

4.被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生的或可再生產(chǎn)的。被評(píng)估資產(chǎn)可以繼續(xù)使用。

并在持續(xù)使用中給潛在的所有者或控制者帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。

收益法:

1.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期未來(lái)收益可以用貨幣預(yù)測(cè)和計(jì)量。要求被評(píng)估資產(chǎn)與其經(jīng)營(yíng)收入之間存在相對(duì)穩(wěn)定的比例關(guān)系。

2.資產(chǎn)所有者為獲得預(yù)期收益而承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是可以預(yù)測(cè)的，可以用貨幣計(jì)量。

3.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)計(jì)盈利期是可以預(yù)測(cè)的。

動(dòng)詞 （verb的縮寫）適用范圍

成本法:適用范圍最廣。原則上適用于所有以資產(chǎn)置換和補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)業(yè)務(wù)。

具體來(lái)說(shuō)，除了個(gè)別資產(chǎn)和特殊目的資產(chǎn)，對(duì)于那些未來(lái)收益難以計(jì)算、難以獲得市場(chǎng)的特殊資產(chǎn)。

此方法可用于評(píng)估參照對(duì)象的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

收益法:一般適用于企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估，或能預(yù)測(cè)未來(lái)收益的單項(xiàng)資產(chǎn)或不能重置的特殊資產(chǎn)。

股份制經(jīng)營(yíng)、中外合作、中外合資、兼并、重組、分立、合并等資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)。

可以用收益法。此外，該方法還可以應(yīng)用于收益可以單獨(dú)計(jì)算的不動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。