成本法與收益法的區(qū)別？首先，概念不同成本法:是指以被評估資產的現(xiàn)行重置成本為基礎，扣除其各項損失價值，確定被評估資產價值的方法。收益法:是指通過估計被評估資產的預期未來收益，并將其折算為現(xiàn)值，從而確定

成本法與收益法的區(qū)別？

成本法:是指以被評估資產的現(xiàn)行重置成本為基礎，扣除其各項損失價值，確定被評估資產價值的方法。

收益法:是指通過估計被評估資產的預期未來收益，并將其折算為現(xiàn)值，從而確定被評估資產價值的方法。

二、基本原則

成本法:被評估資產的評估值=重置成本-實質性折舊-功能性折舊-經濟性折舊。

收益法:預測被評估資產的未來收益并對其進行折現(xiàn)，取各年的折現(xiàn)價值之和 收益作為資產的評估價值。

三。資產評估規(guī)模

成本法:以重置成本作為資產評估的計價尺度。

收益法:以資產未來收益的貼現(xiàn)值為估值尺度。

四。前提

成本法:

1.被評估資產的物理特性、內部結構和功能必須與假設的新資產具有可比性；

2、要有可用的史料。成本法的應用以歷史數(shù)據(jù)為基礎，如修復重置成本的計算、革新率的計算等。，這就要求這些歷史數(shù)據(jù)是可以收集的；

3.要形成資產價值的各種損失；

4.被評估資產必須是可再生的或可再生產的。被評估資產可以繼續(xù)使用。

并在持續(xù)使用中給潛在的所有者或控制者帶來經濟利益。

收益法:

1.被評估資產的預期未來收益可以用貨幣預測和計量。要求被評估資產與其經營收入之間存在相對穩(wěn)定的比例關系。

2.資產所有者為獲得預期收益而承擔的風險也是可以預測的，可以用貨幣計量。

3.被評估資產的預計盈利期是可以預測的。

試述成本法與收益法的區(qū)別？

成本法:是指以被評估資產的現(xiàn)行重置成本為基礎，扣除其各項損失價值，確定被評估資產價值的方法。

收益法:是指通過估計被評估資產的預期未來收益，并將其折算為現(xiàn)值，從而確定被評估資產價值的方法。

二、基本原則

成本法:被評估資產的評估值=重置成本-實質性折舊-功能性折舊-經濟性折舊。

收益法:通過預測被評估資產的未來收益并進行折現(xiàn)。每年貼現(xiàn)值的總和 收益作為資產的評估價值。

三。資產評估規(guī)模

成本法:以重置成本作為資產評估的計價尺度。

收益法:以資產未來收益的貼現(xiàn)值為估值尺度。

四。前提

成本法:

1.被評估資產的物理特征、內部結構和功能必須與假設的新資產相同。

可比性；

2、要有可用的史料。成本法的應用以歷史數(shù)據(jù)為基礎，如修復重置成本的計算、革新率的計算等。，這就要求這些歷史數(shù)據(jù)是可以收集的；

3.要形成資產價值的各種損失；

4.被評估資產必須是可再生的或可再生產的。被評估資產可以繼續(xù)使用。

并在持續(xù)使用中給潛在的所有者或控制者帶來經濟利益。

收益法:

1.被評估資產的預期未來收益可以用貨幣預測和計量。要求被評估資產與其經營收入之間存在相對穩(wěn)定的比例關系。

2.資產所有者為獲得預期收益而承擔的風險也是可以預測的，可以用貨幣計量。

3.被評估資產的預計盈利期是可以預測的。

動詞 （verb的縮寫）適用范圍

成本法:適用范圍最廣。原則上適用于所有以資產置換和補償為目的的資產業(yè)務。

具體來說，除了個別資產和特殊目的資產，對于那些未來收益難以計算、難以獲得市場的特殊資產。

此方法可用于評估參照對象的資產評估業(yè)務。

收益法:一般適用于企業(yè)整體價值的評估，或能預測未來收益的單項資產或不能重置的特殊資產。

股份制經營、中外合作、中外合資、兼并、重組、分立、合并等資產評估活動。

可以用收益法。此外，該方法還可以應用于收益可以單獨計算的不動產和無形資產。