房子已備案是不是說(shuō)明已經(jīng)放款了？不一定，備案只是開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房合同向房管局備案確認(rèn)交易的程序。通常情況下，銀行貸款是向開(kāi)發(fā)商發(fā)放客戶貸款的行為。;的帳戶，經(jīng)各級(jí)銀行審核符合貸款條件后，再行放款。房屋備案

房子已備案是不是說(shuō)明已經(jīng)放款了？

不一定，備案只是開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房合同向房管局備案確認(rèn)交易的程序。通常情況下，銀行貸款是向開(kāi)發(fā)商發(fā)放客戶貸款的行為。;的帳戶，經(jīng)各級(jí)銀行審核符合貸款條件后，再行放款。

房屋備案和銀行放貸沒(méi)有直接的因果關(guān)系，但房屋備案是銀行放貸的重要組成部分。

貸款購(gòu)房簽完備案合同是不是就代表貸款下來(lái)了？

不簽買房合同，不申請(qǐng)房貸，也就是說(shuō)貸款成功了。合同簽訂后需要審批，審批通過(guò)后才能放款。買房申請(qǐng)貸款是在簽訂購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款，簽訂貸款合同后審批，通過(guò)后首付，具體如下:1。一手房按揭貸款的貸款手續(xù)要求:貸款人及夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司擔(dān)保證明。開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款相對(duì)簡(jiǎn)單。2.二手房按揭貸款的貸款手續(xù)需要:買賣雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契、評(píng)估報(bào)告、買賣雙方夫妻收入證明、無(wú)房證明。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，買賣雙方需要在房管部門網(wǎng)上簽約，然后在銀行辦理二手房抵押貸款，再到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)，開(kāi)具證明后辦理抵押登記，在銀行提取貸款。

按揭買房要購(gòu)房合同備案了銀行才會(huì)放款嗎？

是的，貸款只有備案后才能發(fā)放。

根據(jù)商品房按揭貸款的基本條件，需要已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，并根據(jù)個(gè)人信用情況，繳納了銀行規(guī)定的首付比例，最低30%以上；我們同意先對(duì)預(yù)購(gòu)商品房進(jìn)行抵押登記，并承諾將所購(gòu)房屋作為貸款抵押，在所購(gòu)房屋竣工并取得房產(chǎn)證后重新進(jìn)行抵押登記。

備案成功了銀行才開(kāi)始審批嗎？

貸款和備案都是買房必須的，那么備案后銀行還應(yīng)該貸款嗎？

房子沒(méi)有備案銀行是不會(huì)放款的，因?yàn)殂y行在辦理貸款的時(shí)候，其中一個(gè)必備的材料就是備案登記的材料，所以房子沒(méi)有備案銀行是不會(huì)批貸或者放款的。所以，在你決定買房之后，快速備案是非常必要的。

備案成功了銀行才開(kāi)始審批嗎？

，不可以。在借款合同簽署并公證后，銀行會(huì)將借款人 向買賣合同或協(xié)議中規(guī)定的銷售單位或建筑單位提供存款和貸款。

對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，越早發(fā)放貸款，銀行越早受益，也就是銀行常說(shuō)的: "早投資早受益。 "如果銀行貸款額度充足，你向銀行提交的貸款材料齊全，符合貸款條件，1-2天就可以放款。所以你要在房子備案前準(zhǔn)備好其他材料，提前交給銀行的個(gè)貸客戶經(jīng)理，確認(rèn)是否能通過(guò)審批。這些都沒(méi)問(wèn)題，就等著結(jié)案了。同樣的牌子可以貸款。