福州安置房過(guò)戶(hù)年限？年限為五年。安置房轉(zhuǎn)讓期限應(yīng)為業(yè)主拿到房子后五年，因?yàn)榉梢?guī)定安置房需要業(yè)主持有五年，土地出讓金、契稅等稅費(fèi)可以憑安置補(bǔ)償協(xié)議繳納，商品房的房產(chǎn)證、契稅證、轉(zhuǎn)讓土地證可以補(bǔ)辦。這個(gè)

福州安置房過(guò)戶(hù)年限？

年限為五年。安置房轉(zhuǎn)讓期限應(yīng)為業(yè)主拿到房子后五年，因?yàn)榉梢?guī)定安置房需要業(yè)主持有五年，土地出讓金、契稅等稅費(fèi)可以憑安置補(bǔ)償協(xié)議繳納，商品房的房產(chǎn)證、契稅證、轉(zhuǎn)讓土地證可以補(bǔ)辦。這個(gè)時(shí)候房子就是商品房，才可以過(guò)戶(hù)給他人。

一般來(lái)說(shuō)，在

買(mǎi)房子幾年能過(guò)戶(hù)？

房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年和滿(mǎn)五年的，可以分別免征一種轉(zhuǎn)讓稅，具體為:稅約為房產(chǎn)稅返還價(jià)格的8 %=賣(mài)方的1 % ;s個(gè)人所得稅(房產(chǎn)證五年以上的唯一住宅免征)、5.5%的營(yíng)業(yè)稅(房產(chǎn)證兩年以上的免征)、1.5%的買(mǎi)方 的契稅。

其他過(guò)戶(hù)稅費(fèi)也就幾百左右，稅點(diǎn)按照144平米以下的普通房子算。

贈(zèng)與過(guò)戶(hù):如果這套房產(chǎn)以后不需要再買(mǎi)賣(mài)，那么選擇贈(zèng)與更好，所以你只需要繳納:契稅:房?jī)r(jià)的3%。測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。權(quán)屬登記費(fèi)、取證費(fèi):150元左右。公證費(fèi):房?jī)r(jià)的0.3%。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，需要繳納20%的個(gè)稅。

交易過(guò)戶(hù):如果房產(chǎn)會(huì)再次出售，那么你最好選擇交易過(guò)戶(hù)，只需要繳納:契稅:1.5%。測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。權(quán)屬登記費(fèi)、取證費(fèi):150元左右。個(gè)稅:1。營(yíng)業(yè)稅差額的5.5%。如果你以原價(jià)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，你就沒(méi)有。;我不必交稅。

繼承和轉(zhuǎn)讓:所有直系繼承人都需要填寫(xiě)放棄繼承權(quán)的協(xié)議，然后進(jìn)行公證。公證后流程基本和贈(zèng)與過(guò)戶(hù)一樣，費(fèi)用和贈(zèng)與過(guò)戶(hù)一樣。一般在原主人去世后使用這種方法。

對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻?dāng)?shù)貨](méi)有限售政策，則沒(méi)有時(shí)間限制。按照房屋轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶(hù)規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。合同文本可以是房屋土地管理局制定的示范文本，也可以是自制的合同。