運河瀾灣和運河天璽誰高檔？運河天璽比較高檔，因為是純住宅，運河藍灣只是一個價格不高的公寓。宿遷南京附屬中學學院路分校施教區(qū)哪些小區(qū)？據(jù)報道，在，最新的教學區(qū)(一些學校)已于2020年劃分。華鴻龍花園、

運河瀾灣和運河天璽誰高檔？

運河天璽比較高檔，因為是純住宅，運河藍灣只是一個價格不高的公寓。

宿遷南京附屬中學學院路分校施教區(qū)哪些小區(qū)？

六所學校的教學區(qū)域如下:

01

青海湖路小學

教學區(qū)的一般范圍:

東至青年路，南至廈門路，西至迎賓大道，北至微山湖路。

上個月，青海湖路小學周邊兩塊地分別以約750萬元/畝(11250元/平方米，樓面價4500元/平方米)和776萬元/畝(11640元/平方米，樓面價4656元/平方米)的單價成交，分別被王新和鄭融拿下。

新區(qū)域選址:華鴻龍花園

項目占地8.4萬平方米，容積率2.5，綠化率35%。包括5棟高層(3#4#7#9#10#)和5棟疊拼別墅(1#2#5#6#8#)，共542套房，其中疊拼別墅60棟。

5.23公共展廳預計6月中下旬開放。首開將推出330套房源，高層104、124、134㎡，疊拼別墅151、164、170㎡。

02

黃河小學

教學區(qū)的一般范圍:

東至青年路，南至北京路，西至大道，北至項王路。

黃河小學北側(cè)的一部分也是青海湖小學的教學區(qū)。

新區(qū)域站點:碧桂園的黃金時代

項目位于黃河實小西側(cè)，建筑面積20萬平方米，容積率2.5，綠化率30%以上。108/130/140/180㎡四種戶型。

售樓部5月1日開盤，預計6月開盤，521套110-180㎡建筑面積第一。

03

廈門路學校小學部

教學區(qū)的一般范圍:

東至大道，南至北京路，西至西湖路，北至青島路。

區(qū)域樓盤:世紀魏紫花園

項目以花園中的電梯別墅為主，容積率1.7，綠化率50%以上。由34棟別墅、14棟高層建筑、少量商業(yè)和一所幼兒園組成。

銷售均價9000元/平方米左右，首批521套建筑面積110-180㎡。

04

廈門路學校初中部

教學區(qū)的一般范圍:

東至青年路，南至北京路，西至西湖路，北至青海湖路。

廈門路學校初中部的部分教學區(qū)也是宿遷市實驗學校和鐘吾初級中學的教學區(qū)。

區(qū)域內(nèi)新推/待售地塊:地塊、2020(京)A開發(fā)區(qū)地塊(王新娜地塊)、華鴻龍花園、碧桂園黃金時代、世紀花園。

05

金雞湖路小學

教學區(qū)的一般范圍:

東沿黃河古道，南至南京路，西至世紀大道，北至北京路。

區(qū)域樓盤:新城十里金禧

項目占地29000平方米，容積率2.8，綠化率32%?？倯魯?shù)為1934戶，包括100/110/127戶。/142㎡四種戶型。

展廳于5月23日開放。

區(qū)域樓盤:藍灣雅居

項目最近剛按公式規(guī)劃，占地約52畝，容積率2.8，綠化率約30%。共規(guī)劃8棟26-27層高層建筑，共838戶。

區(qū)域內(nèi)待售樓盤:尚居、一品

項目占地40萬平方米，容積率2.82，綠化率40%,總戶數(shù)2224戶。

此前13#和14#二期已經(jīng)開盤，所剩無幾。預計6月新增15 #和189套新房，均價約6800元/㎡。

該地區(qū)出售的房地產(chǎn):萬?；▓@

項目占地147畝，總建筑面積約13萬平方米，容積率134。一期約8萬平米，二期約5萬平米，高品質(zhì)低密度花園豪宅。

5月24日，一期開盤129套房源，均價11082元/㎡，近期推二期。

區(qū)域內(nèi)待售房產(chǎn):怡家陳

項目占地22萬平方米，容積率2.5，綠化率40%。由8棟電梯房和6棟高層建筑組成，共1267戶，整體建筑面積114-152㎡。

4月份先開盤580套，二期新增1/4#高層，戶型面積113-135㎡，2/3#洋房，戶型面積129-151㎡。

區(qū)域在售樓盤:新城悅郡

項目以花園中的電梯別墅為主，容積率1.7，綠化率50%以上。由34棟別墅、14棟高層建筑、少量商業(yè)和一所幼兒園組成。

4月，項目最后一批房源已經(jīng)推完。目前只有少量房源在售，均價8500元/㎡。

該區(qū)域在售房產(chǎn):蜀興苑

該項目包括住宅和高層住宅。119-130面積的房屋均價約7500元/平方米，88-136平方米的高層房屋均價約6900元/平方米。

06

富民路學校小學部

教學區(qū)的一般范圍:

東至世紀大道，南至南京路，西至振興大道，北至北京路。

區(qū)域內(nèi)待售房產(chǎn):雙湖華宇城。

項目占地面積約7.1萬平方米，容積率1.66，綠化率38%。小區(qū)由14棟多層、3棟小高層和3棟高層組成，包含20棟住宅和集中商業(yè)。

4月新增三套房子，均價6383元/㎡。6、7月份預計增加后三套84套，車位或儲物間也有優(yōu)惠，但后三套價格可能會有小幅上漲。

07

富民路學校初中部

教學區(qū)的一般范圍:

東沿黃河古道，南至南京路，西至通湖大道，北至北京路。

在售/待售區(qū)域樓盤:雙胡華域名城、新城十里金尊、藍灣雅居、一品尚居、萬睿花園、怡家熙悅尚宸、新城悅郡、舒興苑。

08

古楚小學

教學區(qū)的一般范圍:

東至振興大道，南至南京路，西至通湖大道，北至北京路。

目前該地區(qū)沒有新唱片出售。

目前宿遷樓市開發(fā)商比較焦慮，而購房者比較理性冷靜。盡管許多財產(chǎn)現(xiàn)在或多或少以優(yōu)惠的名義少促銷，其實只是降價換量。