買房滿二年什么時間算起？按照契稅印花日期和房產(chǎn)證登記日期孰先孰后的原則計算是5年還是2年。購買公房有三個時間，分別是房產(chǎn)證簽發(fā)日期、原購房合同簽訂日期、第一次購房款收訖日期。這三個時間無論哪一個先來，

買房滿二年什么時間算起？

按照契稅印花日期和房產(chǎn)證登記日期孰先孰后的原則計算是5年還是2年。購買公房有三個時間，分別是房產(chǎn)證簽發(fā)日期、原購房合同簽訂日期、第一次購房款收訖日期。這三個時間無論哪一個先來，房子都算5年或者2年，但是收據(jù)的蓋章或者購房合同的蓋章一致(只要有一個日期是5年或者2年)才有效。以下是相關(guān)資料:

1.商品房、經(jīng)濟適用房和按經(jīng)濟適用房管理的房地產(chǎn):是否已滿2年，按照契稅印花發(fā)證日期或房產(chǎn)證登記日期在先的原則計算。

3.繼承的房產(chǎn):繼承的房產(chǎn)可以根據(jù)繼承前的日期來定義是否已滿2年。

4.贈與的房產(chǎn):直系親屬之間贈與的房產(chǎn)，可以根據(jù)贈與前的日期，定義為是否已滿2年。

5.夫妻更名的房產(chǎn):是否已滿2年可根據(jù)更名前的日期界定。

6.遺失補證和破損補證的房產(chǎn):遺失補證和破損補證的房產(chǎn)，可以按照原房產(chǎn)證的時間界定。

房子滿兩年是以什么為準(zhǔn)？

買賣房子兩年的時間是什么時候？我個人認為應(yīng)該是房屋在房屋交易中心過戶并出具證明的那一天算起，也就是產(chǎn)權(quán)證上打印的日期算起。這是因為，從房產(chǎn)證上的那一天起，買賣房屋的產(chǎn)權(quán)人就是買方 這是法律意義上的。所以房子從房產(chǎn)證上的日期算起，兩年。

房子滿兩年是以什么為準(zhǔn)？

的房子兩年到期的時候，最適合你到期的日子就是標(biāo)準(zhǔn)。如果是出租屋，從你搬進去到合同條款規(guī)定的最后一天需要24個月。一般來說，你會在當(dāng)月生效，直到兩年后同月的前一天晚上，有些地方也可以是同一天。

房子滿兩年是以什么為準(zhǔn)？

滿兩年是指房產(chǎn)證簽發(fā)之日起！房子70年產(chǎn)權(quán)目前不變，基本從竣工開始計算使用年限。房產(chǎn)證上也標(biāo)注了這個。有些房子已經(jīng)用鑰匙占了很多年了，但是如果要賣房或者抵押房子，必須要有房產(chǎn)證。而且從住房時間上來說，五年以上，唯一的一套房子可以免個人所得稅。

房子滿兩年是以什么為準(zhǔn)？

的房齡起始計算時間是取得房產(chǎn)證的時間，或者是契稅發(fā)票完稅證明上標(biāo)注的時間，看哪個時間計算的早，房子滿兩年的時間也是計算依據(jù)。

目前根據(jù)國家最新政策規(guī)定，2年以下的房產(chǎn)需要征收房產(chǎn)總價5.6%的營業(yè)稅，2年以上的房產(chǎn)可以免征。

房子滿兩年是以什么為準(zhǔn)？

的房子滿兩年，以取得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)。契稅發(fā)票完稅證明時間先于取得房產(chǎn)證時間的，以契稅發(fā)票完稅證明時間為準(zhǔn)。這房子已有兩年了。轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅，但仍需繳納3-5 %的契稅，每平方米6元的房屋交易手續(xù)費，80元的房產(chǎn)登記費。

房屋滿兩年時，以取得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)。契稅發(fā)票完稅證明時間先于取得房產(chǎn)證時間的，以契稅發(fā)票完稅證明時間為準(zhǔn)。房屋轉(zhuǎn)讓滿兩年，免征營業(yè)稅，但仍需繳納3-5 %的契稅，房屋交易手續(xù)費6元/平方米，房產(chǎn)登記費80元。

法律依據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第二條:個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。辦理免稅的具體程序、購房時間、發(fā)票開具、以非購房形式取得房屋及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

《契稅暫行條例》第三條:契稅稅率3-5%。契稅的適用稅率由確定。;省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)的實際情況在前款規(guī)定的幅度內(nèi)，報財政部和國家稅務(wù)總局備案。;備案。