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房屋交易需要什么手續(xù)？

答::的房屋交易有什么手續(xù)？那個 我的房子就是這樣賣給別人的。我?guī)€人房產(chǎn)證，身份證，戶口本。買房人帶上結(jié)婚證、戶口本、身份證，夫妻雙方到市物業(yè)管理處公證過戶給買方。七天后，購房者就能拿到新的房產(chǎn)證。房屋更名前，買方必須到銀行將全款轉(zhuǎn)給賣方。避免引起不必要的研究。

房屋交易需要什么手續(xù)？

法律依據(jù):

《民法典》第596條

房屋交易需要什么手續(xù)？

買賣房屋需要以下程序:

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同

(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同及其他有關(guān)文件，向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申報成交價格。

(三)房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。7日內(nèi)未書面答復(fù)的，視為受理。

(四)房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格進(jìn)行核實，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)進(jìn)行實地勘察和評估。

(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

房屋交易需要什么手續(xù)？

一.移交所需的程序

1.簽訂銷售合同(或其他交換合同、贈與合同等。);

2.貸款審批。如果買方需要貸款，評估公司進(jìn)行房地產(chǎn)評估，買方與銀行簽訂貸款合同，銀行批準(zhǔn)貸款；

3.買賣雙方到房管局辦理過戶手續(xù)。

需要的證件主要有:雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、買賣合同。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過程

1.簽合同。如果房產(chǎn)證的過戶沒有經(jīng)過房產(chǎn)中介，記得把合同條款和違約情況寫清楚。簽訂合同時，房產(chǎn)證共有人應(yīng)當(dāng)在場。

2.提交申請。申請材料準(zhǔn)備好之后，你必須去房產(chǎn)局填一些表格和一份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。

3.繳納稅費(fèi)。房產(chǎn)過戶申請材料全部提交到房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給一張收據(jù)，按照收據(jù)上注明的日期繳稅，一般需要十五個工作日左右。

4.房產(chǎn)過戶后，繳稅后即可取得房產(chǎn)所有權(quán)證，買賣雙方交接房產(chǎn)，過戶完成。完成。