把自己的房子租出去收租金要不要交稅？出租一個 把房子租給別人需要交稅；1.個人出租房屋取得租金收入，應當按照規(guī)定繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和

把自己的房子租出去收租金要不要交稅？

出租一個 把房子租給別人需要交稅；

1.個人出租房屋取得租金收入，應當按照規(guī)定繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個人所得稅。

2.營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加根據(jù)《財政部國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》的規(guī)定(財稅[2008]24號)，個人以市場價格出租其房屋，不論用途，以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)，減半征收3%的營業(yè)稅，即稅率為1.5%。

3.房產(chǎn)稅根據(jù)《財政部國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定，個人以市場價格出租其房屋，不論其用途為何，房產(chǎn)稅以房屋出租取得的租金收入為基數(shù)，按4%的稅率征收。張先生應按月租金收入乘以4%的稅率繳納房產(chǎn)稅。4、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅根據(jù)《財政部國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)的規(guī)定，個人出租房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅，個人出租或承租房屋簽訂的租賃合同免征印花稅。因此，張先生 s出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅，雙方就住宅租賃簽訂的租賃合同不需要繳納印花稅。5.個人所得稅根據(jù)《個人所得稅法》、《財政部國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》的規(guī)定(財稅[2000]125號)，個人以市場價格出租房屋，出租房屋取得的租金收入，扣除本次繳納的稅款和出租人實際發(fā)生的修繕費用。