浙江嘉興商鋪出租稅怎么交？一、商鋪?zhàn)饨鹑绾握鞫悾?.營(yíng)業(yè)稅:月租金收入2萬(wàn)元以下的，免征營(yíng)業(yè)稅；月租金收入超過(guò)2萬(wàn)元的，按照5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)及服務(wù)業(yè)(城建稅、附加費(fèi)、防洪費(fèi)、地方附加

浙江嘉興商鋪出租稅怎么交？

一、商鋪?zhàn)饨鹑绾握鞫悾?/p>

1.營(yíng)業(yè)稅:月租金收入2萬(wàn)元以下的，免征營(yíng)業(yè)稅；月租金收入超過(guò)2萬(wàn)元的，按照5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)及服務(wù)業(yè)(城建稅、附加費(fèi)、防洪費(fèi)、地方附加費(fèi)同時(shí)繳納)。

2.個(gè)人所得稅:如果來(lái)自 "物業(yè)租賃及服務(wù)每次不超過(guò)4000元，扣除800元；超過(guò)4000元的，扣除20%的費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額，按照10%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除下列費(fèi)用: (一)財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅款；納稅人承擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際支出的修繕費(fèi)用；稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

邊肖提醒您，允許扣除的修理費(fèi)用必須提供有效、準(zhǔn)確的憑證。限每筆800元，如果一次扣完不了，允許下次繼續(xù)扣，直到扣完為止。

3.房產(chǎn)稅:房產(chǎn)稅按租金收入的12%征收；印花稅:按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的按一元計(jì)算。

4.城鎮(zhèn)土地使用稅:以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)。未核發(fā)土地使用證或者實(shí)際占用面積超過(guò)土地使用證確認(rèn)面積的，納稅人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)計(jì)稅。

第二，誰(shuí)來(lái)支付店鋪?zhàn)赓U稅:

按照法律規(guī)定應(yīng)該由店鋪出租人繳納，但是承租人也可以在合同中約定繳納店鋪?zhàn)赓U稅。出租商鋪按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅和5%的營(yíng)業(yè)稅，按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的附加費(fèi)。對(duì)出租的個(gè)人征收3%的個(gè)人所得稅。

以上是關(guān)于商鋪?zhàn)饨鹑绾握鞫惖膯?wèn)題。店鋪?zhàn)赓U稅誰(shuí)來(lái)交？小智在這里提醒你，雖然稅法規(guī)定由出租人支付。出租人不付費(fèi)，就由實(shí)際使用人付費(fèi)，也就是誰(shuí)用誰(shuí)付費(fèi)，付費(fèi)的時(shí)候沒(méi)必要鉆進(jìn)死胡同。希望以上介紹對(duì)你有所幫助。