按照公積金余額年沖還貸多少比例？的相關(guān)規(guī)定，公積金貸款的比例一般在1:10到1:20左右，也就是說我們能貸的金額一般是公積金余額的10到20倍左右。從實(shí)際情況來看，用于買房的公積金貸款額度通常是公積金

按照

公積金余額年沖還貸多少比例？

從實(shí)際情況來看，用于買房的公積金貸款額度通常是公積金貸款余額的15、20倍。如果是夫妻共同貸款，貸款額度是夫妻雙方公積金賬戶之和的15或20倍。但是，影響公積金貸款額度的因素主要有三個(gè)，具體如下。

【1】還款能力:公積金貸款一般會(huì)通過我們提供的工作收入證明來判斷我們的還款能力，從而調(diào)整貸款額度。

【2】交易價(jià)格:無論是辦理商業(yè)貸款還是公積金貸款，借款人都需要先支付一部分首付，其余部分可以辦理公積金貸款。一般首套房公積金貸款首付比例至少30%。比如總房?jī)r(jià)100萬，貸款人至少需要付30萬首付，剩下的70萬可以用于公積金貸款。

【3】貸款額度:公積金貸款也有限制。不是所有的貸款都是付了首付就可以貸款的，但是公積金的貸款額度在不同的城市會(huì)有所不同。

公積金余額年沖還貸多少比例？

公積金沖抵后算法？

年沖過后，銀行會(huì)用剩余本金和還款日來計(jì)算還款額。年沖是每年4月或9月用公積金賬戶余額償還貸款本金，然后銀行根據(jù)剩余貸款本金重新計(jì)算每月還款額。計(jì)算可以交給銀行?？傊磕曛苯舆€本金還是挺劃算的。

申請(qǐng)公積金還款需要具備哪些條件？

1.申請(qǐng)?zhí)崛」e金還款時(shí)，借款人的住房公積金繳存是正常的，不能出現(xiàn)停繳、緩繳的情況。

2.申請(qǐng)公積金還款時(shí)，借款人必須正常還款兩個(gè)月以上，信用良好，無逾期行為。

3.提取公積金用于還款的借款人申請(qǐng)還款時(shí)，住房公積金的繳存額應(yīng)當(dāng)在繳存賬戶內(nèi)保存6個(gè)月以上。

如何還公積金

1.市公積金管理的工作人員表示，購房時(shí)間不滿一年的，:可以每月直接從公積金賬戶中扣貸，公積金賬戶中的金額已購房滿一年的，可以提取貸款償還自己和配偶所購房屋。公積金數(shù)額不足時(shí)，委托人應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足。這種不僅可以沖抵商業(yè)貸款本息，還可以沖抵公積金貸款本息。

2.辦理住房公積金貸款后，借款人會(huì)有一張住房公積金的記憶卡，然后通過這張卡按月償還銀行貸款。如果有部分提前還款的需求，可以每個(gè)月固定還款。注意提前三個(gè)工作日將還款金額存入日期前，即把需要提前還貸的金額存入公積金存儲(chǔ)卡，然后操作語言系統(tǒng)。安裝完成后。

3.住房公積金管理委員會(huì)在固定扣款日自動(dòng)扣款提前還款金額，然后還款金額和新利息方便以后每月還款重新生成新的日期。每年償還一次貸款本金，并根據(jù)還款后剩余的貸款本金和還款期限重新計(jì)算每月還款額。一次性還款后，每月還款不使用公積金賬戶里的錢，而是需要客戶 自有資金。