買房出的是房產(chǎn)證還是不動產(chǎn)證？現(xiàn)在買房子有房產(chǎn)證。18年后買房是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證和土地證合二為一。房產(chǎn)證是目前全國房地產(chǎn)市場通行的一種，過去的房產(chǎn)證已經(jīng)逐步取消。所以買房就是房產(chǎn)，希望這個回答對你有幫助

買房出的是房產(chǎn)證還是不動產(chǎn)證？

房產(chǎn)證是目前全國房地產(chǎn)市場通行的一種，過去的房產(chǎn)證已經(jīng)逐步取消。

所以買房就是房產(chǎn)，希望這個回答對你有幫助。

買房出的是房產(chǎn)證還是不動產(chǎn)證？

現(xiàn)在它 都是房產(chǎn)證。所謂需要登記的房屋產(chǎn)權(quán)，是指完整的產(chǎn)權(quán)，既包括產(chǎn)權(quán)，也包括土地使用權(quán)，即如果要進(jìn)行不動產(chǎn)登記，申請人必須將不動產(chǎn)和土地證合二為一，即房產(chǎn)證和土地證合二為一，成為紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。

法律依據(jù):《民法典》。

第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記的，發(fā)生效力，未經(jīng)登記的，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

為什么我拿到的房產(chǎn)證叫不動產(chǎn)權(quán)證書？

根據(jù)《國土資源部關(guān)于啟用不動產(chǎn)登記簿證樣式（試行）的通知》文件，自2015年起實施統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度。土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證已經(jīng)合二為一，統(tǒng)一為不動產(chǎn)權(quán)證書。

。

論土地使用權(quán)期限。

根據(jù)《城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》文件，土地使用權(quán)出讓最高年限按以下用途確定:

住宅用地70年；

五十年工業(yè)用地；

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

綜合或其他用地50年。

上述文件規(guī)定了土地使用的最高使用年限，實際使用權(quán)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。以住宅用地為例。居住用地最高使用年限是70年，并不是說所有的居住用地都必須有70年的使用年限，也有可能不到70年。土地使用權(quán)期限自國家向房地產(chǎn)開發(fā)商實際交付土地之日起計算。

業(yè)主與開發(fā)商簽訂合同并拿到產(chǎn)權(quán)證的時間晚于開發(fā)商拿到土地的時間。另外，土地使用者通過出讓取得土地使用權(quán)的，其使用年限=土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限-原土地使用者使用后的剩余年限。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期如何處理

主體購買個人住宅的，《物權(quán)法》明確規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期自動續(xù)期。

。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)的權(quán)屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函》文件，在對住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)后續(xù)期限屆滿作出法律安排前，少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，可按以下過渡措施處理:

不需要申請續(xù)費。少量住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期的，權(quán)利人無需申請續(xù)期。

不收費。市縣國土資源部門不收取相關(guān)費用。

正常辦理交易和注冊手續(xù)。

綜上所述，主體在進(jìn)行不動產(chǎn)登記時，應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書。房屋土地使用權(quán)期滿后，他方可按原出讓合同和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定申請續(xù)期。

希望我的回答能幫到你！