房屋維修基金繳存和啟用流程？1，繳納房屋維修基金的程序繳納房屋維修基金時(shí)，業(yè)主需要提供的材料為商品房預(yù)售合同或買賣合同。如已辦理過戶手續(xù)，還應(yīng)攜帶房地產(chǎn)買賣合同；購房人有效身份證件，個(gè)人購房的，居民帶

房屋維修基金繳存和啟用流程？

1，繳納房屋維修基金的程序

繳納房屋維修基金時(shí)，業(yè)主需要提供的材料為商品房預(yù)售合同或買賣合同。如已辦理過戶手續(xù)，還應(yīng)攜帶房地產(chǎn)買賣合同；購房人有效身份證件，個(gè)人購房的，居民帶身份證或戶口本，現(xiàn)役軍人帶軍官證，外國人帶護(hù)照；購買方為單位的，企業(yè)攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，機(jī)構(gòu)攜帶組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。

繳納維修基金的程序主要包括:

1)繳費(fèi)人如實(shí)填寫維修資金戶卡，社區(qū)辦工作人員對戶卡及相關(guān)材料進(jìn)行核實(shí)，核定維修資金金額；

2)付款人核對打印的戶卡并簽字確認(rèn)；

3)繳納人向社區(qū)辦事處足額繳納維修基金，并取得《維修基金管理辦法》第二、第四聯(lián)；"住宅維修基金專用收據(jù)由社區(qū)辦公室簽發(fā)。

4)付款人持第四聯(lián)收據(jù)(交易部門或權(quán)屬部門)到交易部門辦理契證過戶手續(xù)或到權(quán)屬部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

2、房屋維修基金使用程序

1)商品住宅維修基金的使用，如果業(yè)主 成立委員會，由物業(yè)管理單位提出，經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)后，報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門備案。;委員會；

2)如果業(yè)主 未成立委員會的，維修基金在房產(chǎn)行政主管部門代管期間由物業(yè)管理單位使用，維修方案經(jīng)相關(guān)業(yè)主同意后報(bào)房產(chǎn)行政主管部門審批，經(jīng)同級財(cái)政部門批準(zhǔn)，并通知銀行撥付資金。

房屋維修基金繳存和啟用流程？

住宅維修資金交存是指開發(fā)商完成商品房驗(yàn)收后，購房者將資金直接存入房管部門指定的銀行賬戶。房屋維修基金將?？顚Ｓ茫荒苡糜诜课荼Ｐ奁跐M的公共建筑場地和公共設(shè)施的維修和更新。經(jīng)三分之二以上業(yè)主同意，方可使用房屋維修基金。

大修基金怎么交？

大修基金一般可以在客戶購房時(shí)到售樓處相關(guān)工作人員處繳納，也可以根據(jù)工作人員 的指導(dǎo)方針。部分地區(qū)房管部門還開通了維修資金網(wǎng)上繳納渠道，客戶也可通過官方賬號等官方渠道，在線操作，根據(jù)頁面相關(guān)提示繳納資金。

大修基金的使用范圍

大修基金通常適用于公共資產(chǎn)或設(shè)備配套房屋保修期滿后的維修改造，如共用電梯、水管電線等。也可用于房屋本身公共部位的維修改造，如房屋的屋頂、墻面、樓梯間等。大修基金使用的關(guān)鍵是 "公共 "，大修基金只有在公共部位維修更新的情況下才能使用。類似大修基金，還有業(yè)主繳納的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)通常用于房屋公共設(shè)施的維護(hù)，更多的屬于 "維護(hù)和保養(yǎng)。

大修基金怎么交？

大廈維修基金支付如下::。

1.違約金的支付:業(yè)主應(yīng)在房屋交付前支付房屋維修基金。

2.房地產(chǎn)企業(yè)匯款:業(yè)主可將首期專項(xiàng)住宅維修資金直接存入住宅專項(xiàng)維修資金賬戶，也可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為繳納。

3.存入房屋維修資金專用賬戶:委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為繳納，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)將房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋維修資金專用賬戶。