房改房過戶到哪兒辦理？房產(chǎn)過戶可在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理。房地產(chǎn)過戶所需材料:1.房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門申請，并

房改房過戶到哪兒辦理？

房產(chǎn)過戶可在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理。房地產(chǎn)過戶所需材料:

1.房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門申請，并申報銷售價格。

2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓房屋進行實地調(diào)查和評估。

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

5.房地產(chǎn)管理部門簽發(fā)轉(zhuǎn)讓單。

6.房產(chǎn)證

7.銷售合同(原件)

8.雙方身份證原件及復(fù)印件。

9、房屋權(quán)屬登記申請書(受理窗口)。

房改房已辦不動產(chǎn)登記如何過戶？

1 .買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體情況和產(chǎn)權(quán)情況，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證明等證件。

2.人提供的房屋合法且可以上市交易的，買受人可以支付購房定金(支付購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或房屋買賣合同)。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、產(chǎn)權(quán)、交易價格、交付時間、交付、產(chǎn)權(quán)處理等達成一致后，雙方簽署房屋買賣合同至少三份。

3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請復(fù)核。買賣雙方向房產(chǎn)管理部門提出申請后，管理部門應(yīng)查驗有關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人書面同意的，拒絕申請，禁止上市交易。

4.契約。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按照交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級上報審批，交易雙方方可辦理契證簽約手續(xù)?，F(xiàn)在北京已經(jīng)取消了房地產(chǎn)交易過程中的買賣合同，也就是俗稱的買賣合同白色合同和。

5.繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，取決于交易房屋的性質(zhì)。比如房改、危改拆遷、經(jīng)濟適用房等商品房的稅收構(gòu)成就不一樣。

6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易資料移交發(fā)證部門，買受人憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知書到發(fā)證部門申請新的產(chǎn)權(quán)證。

房改房已辦不動產(chǎn)登記如何過戶？

房改過戶的具體流程:

1.首先去房改辦(房產(chǎn)局)政策法規(guī)處接待《房改房上市交易申請表》。

2.產(chǎn)權(quán)人填寫上述申請表后，在原產(chǎn)權(quán)單位蓋章，領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》 Echo 5-@ . c功績勛章

3.拿單位蓋章的申請表到市房產(chǎn)公房處蓋章(大概需要10個工作日)。

4.完成后，持上述三張表格及房改相關(guān)材料返回房改辦。需要帶的材料有:產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證等。(核對原件，保留2份復(fù)印件)。(夫妻離婚的，提供財產(chǎn)分割協(xié)議；夫妻一方死亡的，提供財產(chǎn)分割證明；如果是未婚，提供未婚證明原件)。

5.利用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，也就是我們所說的房源證明。

房改房已辦不動產(chǎn)登記如何過戶？

1 .首先要明確房子的位置。不同的地方政策有不同的稅收。一般過戶需要繳納以下費用:契稅3-4%，普通住宅減半，各省契稅稅率不同；每平方米收取交易費。二手房6元，房產(chǎn)證費用80元，印花稅幾十元左右。部分省份將上述項目合并為1.5-2%的綜合稅率。

2.房改過戶有兩種一種是贈與，一種是交易。正常的交易程序是五年后房改沒有營業(yè)稅和個稅。這樣可以省很多錢，一般只需要1.5的契稅和0.1%的印花稅。如果是贈與，需要3%的契稅和0.1%的印花稅。

房改房已辦不動產(chǎn)登記如何過戶？

根據(jù)二手房交易情況向行政服務(wù)中心房地產(chǎn)登記中心窗口申請變更登記。

房改房已辦不動產(chǎn)登記如何過戶？

房改是特定歷史時期的國家政策利分房，具有補償、社會保障、國家統(tǒng)籌和一次性享受權(quán)利的特點，與 長期實行低工資制度和住房福利實物分配制度。

一、參與房改銷售的公有住房銷售價格分為市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價:

1、按市場價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以依法進入市場交易；

2.成本價購買的住房歸個人所有，一般居住滿5年即可依法入市；

3.按標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房擁有部分產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)比例按房屋出售當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價占成本價的比例確定。職工以成本價補足房價及利息后，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個人，一般居住滿5年即可入市。

按標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，在同等條件下，原出售單位有優(yōu)先購買權(quán)和租賃權(quán)，原出售單位被撤銷的，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門 美國有優(yōu)先購買和租賃權(quán)。

二、房改房轉(zhuǎn)讓

1.如果你只交了房改的錢，但沒有房改房。;t申請證書:

需要提交當(dāng)年房改辦的批復(fù)、房屋估價表、審批表、夫妻雙方身份證件、原單位的土地證、房產(chǎn)證，到不動產(chǎn)登記部門申請登記。

2.如已取得房產(chǎn)證，轉(zhuǎn)讓程序:

(1)應(yīng)用

購房者只需要攜帶身份證件和土地證即可。房產(chǎn)證，(有人說過戶需要提交三證，房改銷售不交契稅)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶登記。

(2)已支付的費用

土地出讓金:房改用地性質(zhì)是劃撥用地，上市交易需要土地出讓金，出讓金的支付要根據(jù)當(dāng)?shù)卣?。大部分地方一般按房產(chǎn)交易金額的1%繳納。

契稅:一般是房屋市場價的3 %。具體稅率取決于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的政策。

報名費:80元

個人所得稅、增值稅(大部分房改5年以上的房子免征)