滿五多套稅怎么收？一般二手房交易需要繳納的稅費:一、買方應(yīng)繳納的稅費:1.契稅:房價的1.5%(面積在144平方米以上的需3%,面積在90平方米以下的需1%。2.印花稅:房價的0.05%。3.交易費用

滿五多套稅怎么收？

一、買方應(yīng)繳納的稅費:

1.契稅:房價的1.5%(面積在144平方米以上的需3%,面積在90平方米以下的需1%。

2.印花稅:房價的0.05%。

3.交易費用:3元/平方米。

4.測繪費:根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定。

5.權(quán)屬登記費和取證費:根據(jù)各區(qū)具體規(guī)定，一般在200元左右。

二。賣方應(yīng)繳納的稅費:

1.印花稅:房價的0.05%。

2.交易費用:3元/平方米。

3.個人所得稅你可能不需要繳納:房產(chǎn)交易利潤的20%

購買5年以上的房子要哪些稅？

購買五棟獨一無二的房子需要繳稅。

1.契稅；90平米以下首次購房付1%；90-140平米按房價的1.5%繳納；140平米以上支付房款的3%，由買受人承擔(dān)；

2.營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納。

3.土地稅；取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的，免交，未超過五年的，由人按房價的1%繳納。

4.所得稅是指房屋產(chǎn)權(quán)五年免交，不足五年按房價的1%或房屋原值與房屋現(xiàn)值之差的20%繳納。(房屋原值一般按最后一次契稅計算)由賣方承擔(dān)；

5.房屋交易手續(xù)費；按照房屋建筑面積6元/平方米，雙方支付，80元產(chǎn)權(quán)登記費由買受人承擔(dān)。

不屋類型的稅費

1.非普通住宅交易的契稅，按房價的5%繳納。不論取得產(chǎn)權(quán)是否不滿五年，都要按規(guī)定繳納萬分之十的營業(yè)稅、土地稅、所得稅和印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價的1.9%繳納，其他不變。二手房稅是二手房的個人所得稅，是指稅務(wù)部門在二手房交易中從賣方取得的收入。

2.普通住宅2年內(nèi):{賣房收入-購房總額-(營業(yè)稅城建稅附加稅印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下普通住宅:(銷售收入-購房總額-印花稅)× 20%。

3.出售公房:5年內(nèi)，(賣房收入-經(jīng)濟房價格-土地出讓金-合理費用)× 20%，其中經(jīng)濟房價格=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金= 1560元/平方米× 1% ×建筑面積。5年以上普通住宅免征。

稅收計算器怎么算稅？

1.契稅:契稅是根據(jù)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)，向房產(chǎn)所有人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時，契稅一般是以房屋價值的評估額為基礎(chǔ)。1%-3%繳納，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)住房面積和是否首次購房不同。

2.如果購買面積在90平方米以內(nèi)，且是首次購房，需要繳納1%的稅；如果要購買的面積在90平米到144平米之間，且是首次購房，需要1.5%的稅；非首次購房或購房面積超過144平方米的，按房產(chǎn)總額的3%繳納契稅，契稅由買受人繳納。

3.營業(yè)稅:營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人征收的，是對其營業(yè)額征收的稅。營業(yè)稅是流轉(zhuǎn)稅體系中的一個主要稅種，按不動產(chǎn)總額的5.6%繳納。購買不動產(chǎn)滿五年的，可以減免營業(yè)稅。

4.個人所得稅。個人所得稅實際上是對賣方取得的收入征收的所得稅。個人所得稅一般按房屋總價值的1%或賣價與原房價差額的20%繳納。如果房產(chǎn)是五年內(nèi)購買的稀有普通住房，可以減免個人所得稅。

購買5年以上的房子要哪些稅？

五年以上房屋轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費如下:1。契稅:基準(zhǔn)稅率為3%，按照交易總額的3%收取。買受人首次購買面積小于90平方米的普通住房，支付交易總額的1%,買受人首次購買面積大于90平方米(含90平方米)的普通住房，支付交易總額的1.5%。

法律依據(jù):《資源稅法》第四條納稅人開發(fā)或者生產(chǎn)不同稅目應(yīng)稅產(chǎn)品的，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅目應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售額或者數(shù)量；不同稅目應(yīng)稅產(chǎn)品的銷售額或者銷售數(shù)量未分別核算或者不能準(zhǔn)確提供的，從高適用稅率。