轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交什么稅？房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，需繳納的稅費如下:買家:1.契稅:成交價格或評估價格(以較高者為準(zhǔn))×1.5%(商品房、二手房或大于144平方米的房屋，稅率為3%。2.交易服務(wù)費:建筑面

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交什么稅？

買家:

1.契稅:成交價格或評估價格(以較高者為準(zhǔn))×1.5%(商品房、二手房或大于144平方米的房屋，稅率為3%。

2.交易服務(wù)費:建筑面積(平方米)×3元。

3.交易印花稅:成交價或評估價(較高者)×0。05%

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:50元(每增加一人10元，買受人80元)。

賣家:

1.交易服務(wù)費:建筑面積(平方米)×3元。

2.交易印花稅:成交價或評估價(較高者)×0。05%

3.土地出讓金:成交價或評估價(較高者)×1%

4.困難群眾住房:成交價或評估價(以較高者為準(zhǔn))×1%

5.商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價× 3% ×未繳納土地出讓金的建筑面積。

6.費用分攤:成交價格/總面積×分攤面積×10 %(10層以下)；成交價/總面積×分攤面積×20 %( 10層以上)

7.個人所得稅:成交價或評估價(以較高者為準(zhǔn))×1%(已房改滿五年且為唯一居室的房屋免征)。

8.營業(yè)稅及附加稅:成交價或評估價(以較高者為準(zhǔn))×5.5%(購買時房產(chǎn)證或契稅完稅證明未滿兩年)。

農(nóng)村房子過戶要交房產(chǎn)稅嗎？

需要繳納房產(chǎn)稅，農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費用:轉(zhuǎn)讓方需要依據(jù)市財政局契稅征收窗口繳納0.75元/m2的征地管理費、過戶費、補交契稅、土地轉(zhuǎn)讓合同印花稅。受讓方還需要繳納國有土地使用證20元/份、印花稅、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費等費用。

買農(nóng)房，必須滿足買農(nóng)房的主要要求。此外，出售房屋應(yīng)得到集體即村民 委員會。共有房屋的，必須征得其他共有人的同意。戶口簿、居民身份證、土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件要提交給產(chǎn)權(quán)登記部門，查看房屋產(chǎn)權(quán)是否齊全。要注意訂立書面買賣合同，辦理審批、過戶等手續(xù)。

農(nóng)村房子過戶要交房產(chǎn)稅嗎？

房產(chǎn)稅是根據(jù)房屋的計稅殘值或租金收入，向房產(chǎn)所有者征收的一種財產(chǎn)稅。

根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例，房產(chǎn)稅在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由確定。;各省、自治區(qū)、直轄市。

農(nóng)村房子過戶要交房產(chǎn)稅嗎？

房屋過戶費用具體計算如下:首次購買90平米以下房屋按1%繳納契稅，五年以下房屋繳納營業(yè)稅。價格的5.5%;不足五年的按房價的1%繳納土地增值稅，按20%的比例稅率繳納所得稅。注冊費是根據(jù)具體情況收取的。個人每證50元，組織每證80元。

《契稅暫行條例》第一條:在境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋權(quán)屬的單位和個人；;是契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

農(nóng)村房產(chǎn)證過戶注意事項

1.賣方應(yīng)配合購房者進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審批房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性，要注意房主 房產(chǎn)證上的s名是否與賣方一致，是否存在抵押或共有關(guān)系。

2.買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價、付款、交房時間、定金。

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓房屋進行實地調(diào)查和評估。

4.中介公司幫助購房者在相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多為半個月。當(dāng)然，每個地區(qū)都不一樣。之后銀行審核通過，審批通過后開始辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。