購買拍賣房產(chǎn)需要交的稅費有哪些？1 .司法拍賣房產(chǎn)的轉讓稅大概是房產(chǎn)拍賣成交價的10%(賣方:個人所得稅3%(唯一有5年以上房產(chǎn)證的住宅免征)，營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證2年以上免征)，買方:契稅1.5%

購買拍賣房產(chǎn)需要交的稅費有哪些？

2.房產(chǎn)證是五年后房子的唯一所有人，不需要交個稅。只有契稅1.5%，其他過戶稅都在幾百左右。也就是總共1.8%左右。

3.據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點根據(jù)《關于明確個人住房轉讓有關個人所得稅問題的通知》 ;在核定征收增值稅時，如果納稅人不能提供完整準確的房屋原值證明，可以 不能正確計算房屋原值和應納稅額，且計算出的房屋原值明顯偏高的，主管稅務機關可以按照納稅人應納個人所得稅額的1%核定住房轉讓收入。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

4.個人所得稅:對個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入征收個人所得稅時，應根據(jù)納稅人提供的合法、完整、準確的憑證，扣除房屋原值；不能提供完整準確的房屋原值證明，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統(tǒng)一按轉讓所得總額的3%計算繳納個人所得稅。

5.契稅:根據(jù)《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)面積超過90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅。

法拍房都有什么稅費？

拍賣行稅費明細如下:

買家 s(個人 s)唯一的房子

小于90平方米:契稅1%

90平米以上:契稅1.5%

第二套改善型住房:契稅2%

第三套:契稅3%

轉讓方，增值稅:兩年后免征，不超過成交價的5.6%(合需此費用)。

個人所得稅:被執(zhí)行人有五年唯一住房，愿意在房管局簽字，免交！

以上條件都不滿足:成交價3%(所有拍賣行都有這個費用)。

遺產(chǎn)稅:交易價格20%

此外，合屋的稅費將遠遠高于房產(chǎn)稅:賣方 的契稅是1%-1.5%,買方 s的契稅是1%-1.5%，共計11.6%。

親愛的選擇合的朋友們，在詳細繳納稅費后，我們會看看你的千千夠不夠用。參與拍攝前一定要慎重考慮。合拿到產(chǎn)權的時間比其他房子要長得多，取決于開發(fā)商的配合程度。

注:拍賣行買賣雙方的所有稅費均由買方承擔。