沒解押的房子能辦銀行貸款審批嗎(二手房賣家還沒有解押拿什么去銀行貸款抵押？)
在二手房賣家還沒有解押拿什么去銀行貸款抵押？二手房買賣中，如果賣方房貸未償還或解除，需要賣方在買賣雙方簽訂合同后，持該證明提前一個(gè)月到銀行預(yù)約還款。還款之后，就可以走正常的業(yè)務(wù)流程了。在正常的房貸中，
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二手房賣家還沒有解押拿什么去銀行貸款抵押？
二手房買賣中，如果賣方房貸未償還或解除，需要賣方在買賣雙方簽訂合同后，持該證明提前一個(gè)月到銀行預(yù)約還款。還款之后，就可以走正常的業(yè)務(wù)流程了。在正常的房貸中，買家可以幫賣家還錢抵首付(有些地方不支持這個(gè)政策)。后期需要雙方協(xié)商誰來還房貸，才能簽訂買賣合同。房貸放開后，買賣雙方去銀行辦理貸款預(yù)審批，預(yù)審批通過后再進(jìn)行納稅和過戶。新證發(fā)放后，新證用于房屋交接的抵押和貸款。
二手房賣家還沒有解押拿什么去銀行貸款抵押？
罐頭公司。;不解壓不做房貸，但是可以先批。之后房東會(huì)還貸，解壓過戶然后抵押。不會(huì)吧！
賣房的前提是先解除抵押，結(jié)清銀行貸款，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)，再將房屋過戶給賣方；作為賣家。該房屋有未清償?shù)牡盅海宋慈〉迷摲课莸耐耆a(chǎn)權(quán)。不可能只有在抵押結(jié)清后才能將房屋過戶給買方，才能進(jìn)行真正的房產(chǎn)交易。
買方的前提貸款就是房子過戶到名下，以名下房產(chǎn)作為抵押物，用抵押物在銀行申請(qǐng)貸款。作為購房者，如果要申請(qǐng)貸款，首先要擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，才能申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。這所房子仍在賣方手中。;的名字，也就是說你沒有抵押物，不符合銀行貸款手續(xù)。銀行不可能為你申請(qǐng)貸款。
按揭買二手房，交易流程的一個(gè)補(bǔ)充。(1)買賣雙方簽署《房屋買賣合同》；(2)賣方申請(qǐng)房地產(chǎn)釋放；(3)買受人出具購房資格證明和房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；(4)存入購房首付款，申請(qǐng)貸款；(5)賣方 解除抵押，取消產(chǎn)權(quán)抵押；(6)買方存入差價(jià)，交易中心接收轉(zhuǎn)賬；(7)繳納交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，出具新的證明，移交其他權(quán)證；(8)銀行審批放款，買受人取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；(9)財(cái)產(chǎn)交接。
簡而言之，二手房交易的流程應(yīng)該是應(yīng)有盡有，買賣雙方完成的手續(xù)需要買賣雙方共同完成，才能完成房屋買賣。