買(mǎi)房子一共需要哪些費(fèi)用(買(mǎi)房除了首付還需要準(zhǔn)備什么錢(qián)？)
買(mǎi)房除了首付還需要準(zhǔn)備什么錢(qián)？稅和財(cái)產(chǎn)代理費(fèi)如果是新房首套房，只需要準(zhǔn)備契稅，面積在90平米以下的首套房按1%征收，面積在90平米以上的首套房按1.5%征收。如果是新房二套房，契稅按3%征收。如果是二
買(mǎi)房除了首付還需要準(zhǔn)備什么錢(qián)？
稅和財(cái)產(chǎn)代理費(fèi)如果是新房首套房，只需要準(zhǔn)備契稅，面積在90平米以下的首套房按1%征收，面積在90平米以上的首套房按1.5%征收。
如果是新房二套房，契稅按3%征收。
如果是二手房，契稅、增值稅、個(gè)人所得稅的需求通常由買(mǎi)方承擔(dān)。
印花稅5元，每多買(mǎi)一個(gè)加5元。
物業(yè)代理費(fèi)800元。
房屋登記費(fèi)80元，每增加一個(gè)買(mǎi)家加10元。
買(mǎi)房除了首付還需要準(zhǔn)備什么錢(qián)？
買(mǎi)房除了首付還要準(zhǔn)備什么錢(qián)？
我覺(jué)得除了首付，交房拿鑰匙的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你按照你的房子補(bǔ)房子面積的面積差，物業(yè)費(fèi)，契稅，證書(shū)，維修基金等等，然后你裝修房子，買(mǎi)家具家電，每個(gè)月把錢(qián)抵押出去?？傊I(mǎi)房辦手續(xù)不容易，祝你早日有個(gè)溫暖的家！
除了首付，
買(mǎi)房除了首付還需要準(zhǔn)備什么錢(qián)？
還需要準(zhǔn)備6筆買(mǎi)房費(fèi)用。一、稅費(fèi)，買(mǎi)新房需要交契稅。
第二，房屋維修基金。房屋維修基金用于房屋保修期滿后的主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修和更新改造項(xiàng)目。房屋維修基金遵循 "錢(qián)隨房子而去，也就是說(shuō)這個(gè)費(fèi)用只需要交一次。
第三，面積補(bǔ)償費(fèi)。實(shí)際交房面積和購(gòu)房面積的差異一般較大，購(gòu)房者還是要準(zhǔn)備幾萬(wàn)塊的面積補(bǔ)償費(fèi)。
第四，物業(yè)費(fèi)。現(xiàn)在的交房流程是先和開(kāi)發(fā)商簽訂交房合同，再和物業(yè)簽訂服務(wù)合同，拿到毛坯房的鑰匙，但是如果要拿到鑰匙，必須提前交半年或者一年的物業(yè)費(fèi)。
第五，裝修費(fèi)。
無(wú)論是毛坯房還是精裝房，都要經(jīng)過(guò)裝修，買(mǎi)家具等等，才能順利入住。
第六，房貸。
買(mǎi)房除了首付還需要準(zhǔn)備什么錢(qián)？1，首付
按照首套房首付30%的比例，一套總價(jià)100萬(wàn)的房子需要準(zhǔn)備30萬(wàn)的首付。
2.契稅
90平米以下首套房征收1%的契稅；對(duì)建筑面積超過(guò)90平方米的首套房征收1.5%的契稅。
90平方米以下二套房征收1%的契稅；對(duì)建筑面積超過(guò)90平方米的二套房征收2%的契稅。(二套房契稅政策，北上廣深除外)
假設(shè)總房?jī)r(jià)100萬(wàn)，面積89平米，契稅1萬(wàn)。
3.住房維修基金
不同城市不同類(lèi)型的房屋，房屋維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)不同。有的是按照每平方米幾十元的標(biāo)準(zhǔn)征收，比如40元/㎡；有的是按進(jìn)價(jià)的一定比例，比如進(jìn)價(jià)的2 %;其他按照每月每平方米X元的標(biāo)準(zhǔn)征收，如0.25元/平方米·月。
在買(mǎi)房之前，你需要弄清楚你所在城市的房屋維修基金。收藏標(biāo)準(zhǔn)。
買(mǎi)房除了首付還需要準(zhǔn)備什么錢(qián)？買(mǎi)房付多少錢(qián)，要看是新房還是二手房。如果在售樓部買(mǎi)新房，只需要在售樓部交首付，然后申請(qǐng)銀行按揭時(shí)再交幾十塊錢(qián)的貸款印花稅。剩下的錢(qián)只有交房的時(shí)候才需要。
如果是二手房，除了首付，還要交契稅、登記費(fèi)、貸款印花稅、中介費(fèi)。
買(mǎi)房除了首付還需要準(zhǔn)備什么錢(qián)？
契稅:契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)房屋的面積來(lái)劃分的。首套房90㎡以下，總房?jī)r(jià)1 %首套房90-144㎡總房?jī)r(jià)2%,二套房加商務(wù)房4%。
2.權(quán)屬登記費(fèi):一般需要80元辦理。如果有共有權(quán)證，要10元/資。
3.抵押登記費(fèi):以北京市為例，住宅抵押及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)(不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施地為《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》)在80元，也就是說(shuō)要繳納到160元。各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同。詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)。
4.交易費(fèi)用:一般來(lái)說(shuō)，普通住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平方米，非住宅為11元/平方米。