大同市住宅維修基金在哪兒交(維修基金去哪里交？)
維修基金去哪里交？維修基金一般在房屋交付時(shí)由開發(fā)商代收，然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。契稅靠它，有的開發(fā)商也收，有的不收 如果他們不 不收，他們會(huì)在送貨后十個(gè)工作日內(nèi)交給地方稅務(wù)局。商品房銷售時(shí)，買
維修基金去哪里交？維修基金一般在房屋交付時(shí)由開發(fā)商代收，然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。契稅靠它，有的開發(fā)商也收，有的不收 如果他們不 不收，他們會(huì)在送貨后十個(gè)工作日內(nèi)交給地方稅務(wù)局。
商品房銷售時(shí)，買受人與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂房屋維修基金繳納協(xié)議，買受人應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位繳納房屋維修基金。出售單位收取的維修基金屬于全體業(yè)主，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金現(xiàn)行交存標(biāo)準(zhǔn)為:高層建筑(含帶電梯的多層建筑)每平方米90元，多層建筑(含別墅)每平方米50元。
房屋維修基金應(yīng)該什么時(shí)候交？業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交付前繳納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金賬戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納。受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修資金之日起30日內(nèi)，將房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金賬戶。
大同公共維修基金怎么算?何時(shí)交，交給誰(shuí)？新建商品住宅首期維修基金由房地產(chǎn)開發(fā)商按每平方米建筑面積成本的3%-4%繳納；購(gòu)房者按建筑面積每平方米支付2%-3%的費(fèi)用。
一般來(lái)說(shuō)，對(duì)安裝電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按建筑面積每平方米支付4%的成本價(jià)；無(wú)電梯的房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每平方米建筑面積繳納3%的費(fèi)用。
配有電梯的住宅，購(gòu)房人按每平方米建筑面積造價(jià)的3%繳納；無(wú)電梯的房屋，買受人按建筑面積每平方米支付2%的費(fèi)用。
2.在業(yè)主大會(huì)成立之前。;委員會(huì)，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得挪用。
業(yè)主大會(huì)成立后。;委員會(huì)，應(yīng)與市 商業(yè)銀行在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開設(shè)維修資金賬戶，用于保修期滿后房屋共用部位和設(shè)施的大修、更新和改造。
3、維修基金應(yīng)開設(shè)專用賬戶，應(yīng)以一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝?，按每個(gè)住宅建賬，并單獨(dú)設(shè)每個(gè)住宅單元明細(xì)賬；一套住宅有兩個(gè)或兩個(gè)以上門號(hào)的，應(yīng)當(dāng)按照門號(hào)設(shè)立賬戶，每個(gè)住宅單元的子賬戶應(yīng)當(dāng)分開。
在業(yè)主大會(huì)成立之前。;委員會(huì)，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得挪用。
業(yè)主大會(huì)成立前的物業(yè)維修和更新。;委員會(huì)不得動(dòng)用維修基金，費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)[1]。
業(yè)主大會(huì)成立后。;委員會(huì)，應(yīng)與市 商業(yè)銀行在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開設(shè)維修基金賬戶，用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修。保修期滿后大修、更新和改造的設(shè)施設(shè)備不得挪作他用。