房產(chǎn)證抵押夫妻都要到場嗎？雙方都要到場辦理，夫妻雙方都需要簽字。辦理房地產(chǎn)抵押貸款的流程:1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；2.準(zhǔn)備貸款所需的資料；3.去銀行指定機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估；4.在銀行前面；5

房產(chǎn)證抵押夫妻都要到場嗎？

雙方都要到場辦理，夫妻雙方都需要簽字。辦理房地產(chǎn)抵押貸款的流程:

1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；

2.準(zhǔn)備貸款所需的資料；

3.去銀行指定機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估；

4.在銀行前面；

5.銀行備案和審批；

6.批準(zhǔn)下一批貸款函；

7.去當(dāng)?shù)亟ㄎk理抵押登記，建委會出具他項權(quán)利證明；

8.關(guān)于分支數(shù)量；

9.銀行貸款；

10.銀行貸后審查；

11.借款人償還本金和利息。

典當(dāng)行典當(dāng)房子流程？

針對你說的房產(chǎn)，首先必須是商品房，私房公房不接受典當(dāng)。

首先，客戶需要向典當(dāng)行提供以下信息:

1.房產(chǎn)兩證，即房產(chǎn)證和土地證。

2.身份證，戶口本，結(jié)婚證。

注意:

1.有共有人的，需征得共有人同意，并提供其共有證明。

2.結(jié)婚證:1)已婚的，提供夫妻雙方的結(jié)婚證。

2)單身需要到民政局開具單身證明。

3)離異未再婚的，提供離婚證和未婚證明。

二、審查程序

1.客戶經(jīng)理會先查看相關(guān)證件，與客戶溝通了解房產(chǎn)情況，確定房產(chǎn)屬于完全產(chǎn)權(quán)。

2.去房子里?？蛻艚?jīng)理(至少兩人)會上門，主要是看實際房產(chǎn)是否與房產(chǎn)證一致。

3.典當(dāng)行指定的評估公司對房產(chǎn)價值進行評估。房地產(chǎn)最大高壓值不高于房地產(chǎn)評估值的75%。

4.申請房貸。典當(dāng)行和房產(chǎn)主去房地局辦理房產(chǎn)抵押，房地局提供收據(jù)，交給典當(dāng)行。

5.貸款。典當(dāng)行的財務(wù)部門接到總經(jīng)理的指令，看到房產(chǎn)局提供的收據(jù)，就可以放款。三、簽合同這個程序會在去房產(chǎn)局抵押前進行，由借款人即房產(chǎn)所有人簽字。注:1。典當(dāng)行只能讓產(chǎn)權(quán)人做借款人，因為第三方抵押對典當(dāng)行來說風(fēng)險不是很大，也沒有相關(guān)的法律保護。2.簽字:結(jié)婚的人需要雙方簽字(連個人財產(chǎn)都需要，因為典當(dāng)行是以防萬一，請見諒)。如果有共有人，也需要共有人簽字。4.典當(dāng)行在按期還清抵押權(quán)人的本息后，會出具抵銷申請書和結(jié)清證明(兩者都要加蓋典當(dāng)行公章)，然后就可以去房產(chǎn)局辦理抵銷了。

夫妻共有房產(chǎn)抵押必須雙方到場嗎？

這種情況下，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)必須夫妻雙方到場，因為你抵押的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，所以在辦抵押時，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，夫妻雙方都必須到房產(chǎn)交易大廳，帶上身份證和房產(chǎn)證的相關(guān)證明，辦理房產(chǎn)抵押。如果一方不在場，該房產(chǎn)的抵押手續(xù)無法辦理。

夫妻共有房產(chǎn)抵押必須雙方到場嗎？

房屋產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方，夫妻雙方同意用房產(chǎn)證借款。當(dāng)然夫妻雙方都要在場，因為需要簽字。

法律依據(jù):《民法典》第406條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。除當(dāng)事人另有約定外，從其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押物轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人清償債務(wù)或者將轉(zhuǎn)讓所得價款提前交存抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價款超過債權(quán)金額的部分。;的權(quán)利屬于抵押人，不足部分由債務(wù)人清償。

夫妻共有房產(chǎn)抵押必須雙方到場嗎？

是的我們的國家 美國法律規(guī)定，夫妻按揭 s共同財產(chǎn)須經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章，夫妻抵押合同生效。如果只有一方或夫妻一方單方到場，抵押合同不生效，因為房產(chǎn)抵押是夫妻共同財產(chǎn)，單方不能代表夫妻的真實意思。