解抵押流程？在的房貸還清后，如果要辦理房貸，客戶首先要去貸款經(jīng)辦銀行辦理貸款結(jié)清證明，取回他項(xiàng)權(quán)證，拿到銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵銷申請(qǐng)表》和《XX市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書(shū)》，簽字。然后帶著相

解抵押流程？

在的房貸還清后，如果要辦理房貸，客戶首先要去貸款經(jīng)辦銀行辦理貸款結(jié)清證明，取回他項(xiàng)權(quán)證，拿到銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵銷申請(qǐng)表》和《XX市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書(shū)》，簽字。然后帶著相關(guān)資料去房管局注銷抵押登記。

只要客戶把資料交給工作人員，工作人員就會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后當(dāng)場(chǎng)放行。

除了銀行出具的貸款結(jié)清證明，其他權(quán)證和《房地產(chǎn)抵銷申請(qǐng)表》 《XX市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書(shū)》，個(gè)人身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證，《XX市房地產(chǎn)抵押合同》，國(guó)有土地使用證等等，客戶辦理抵押手續(xù)時(shí)需要攜帶的資料。

如果委托人不是親自辦理抵押，而是委托他人辦理，那么受托人除了上述資料外，還需要攜帶本人身份證和出具的授權(quán)委托書(shū)。

房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，如何辦理解除抵押？

購(gòu)買的商品房不具備《房屋所有權(quán)證》資格，借款人已提前還清貸款。借款人可以持有最后的《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》，要求貸款發(fā)放銀行發(fā)放《貸款還清證明》。

然后，借款人持《注銷登記申請(qǐng)書(shū)》、登記《商品房買賣合同》到市房地產(chǎn)交易中心辦理注銷登記手續(xù)，房地產(chǎn)管理部門在電腦商品房預(yù)售管理系統(tǒng)中注銷抵押登記。