100萬首付北京哪能買到房？1，首付100萬在京郊還能買房，在城六區(qū)買房基本不可能。這個(gè)首付真的太少了。2.延慶、密云、平谷、房山的部分區(qū)域，很多房子的價(jià)格都在2萬平方米以上。買個(gè)80平米的小兩居室，

100萬首付北京哪能買到房？

2.延慶、密云、平谷、房山的部分區(qū)域，很多房子的價(jià)格都在2萬平方米以上。買個(gè)80平米的小兩居室，房子200萬左右，首付100萬夠了。

3.北京房?jī)r(jià)最貴的基本都在東城、西城、海淀，他們可以 不要移動(dòng)超過10萬平方米。買老房子的話，要準(zhǔn)備600多萬。

一百萬首付在北京能買什么房？

按照這些思路，在北京首付100萬買房真的不可能嗎？如果能買，還能選什么？這些問題要通過具體的數(shù)據(jù)來分析。

首先，如果首付在100萬左右，總價(jià)一般不會(huì)超過350萬。如果以此為分界線，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，北京二手房有近25套，總價(jià)在350萬元以下。

這些房源中，有47套來自大興、房山、通州。朝陽、豐臺(tái)、石景山、海淀合計(jì)占30.22%。而中心城區(qū)東城和西城的選擇并不多，僅占總數(shù)的0.49%。

從環(huán)路看，72.6的房屋位于五環(huán)外，五環(huán)到六環(huán)之間的區(qū)域可以稱為 "剛需供給帶 "，而且將近一半的房子都分布在這個(gè)區(qū)域。所以從地理位置和環(huán)路分布來看，選擇的空間還是蠻大的。

除了地理位置，房子的面積和房齡當(dāng)然也是大家非常關(guān)心的問題，但在這一點(diǎn)上，由于總價(jià)的制約，性價(jià)比隨著環(huán)路降低是必然的。

具體來看，北京總價(jià)350萬以下的房子平均面積為69.58平方米，近四成房齡超過20年。總價(jià)350萬元以下的房源中，五環(huán)內(nèi)房齡20年以上的房源占比54.5，五環(huán)外占比僅為33.2；六環(huán)外住房平均面積82平方米，二環(huán)內(nèi)只有34.4平方米。

最后當(dāng)然是交通的便利。如果以地鐵站的距離為考量標(biāo)準(zhǔn)，所有總價(jià)低于350萬元的房子到自己最近的地鐵站所需的距離和時(shí)間，只有10.8套房子在最近的地鐵站1公里以內(nèi)，28.95套房子在20分鐘以內(nèi)。

所以，其實(shí)首付100萬，在北京還是可以有一個(gè)舒適的家的，經(jīng)過精挑細(xì)選還是會(huì)有性價(jià)比不錯(cuò)的房子的。

有100萬首付，自己剛畢業(yè)月入一萬四，在北京買房現(xiàn)實(shí)嗎？

在哪里買，總價(jià)多少？

作為一個(gè)在北京生活了17年的人，我的看法是還三分之一一 首付充足的情況下每個(gè)月的工資，比如超過半，不現(xiàn)實(shí)，會(huì)很難。當(dāng)然，據(jù)說沒有外援。

首先，首付充足，也就是說你看好的房子100萬首付夠不夠，不管買幾環(huán)，理想狀態(tài)是100萬能完全負(fù)擔(dān)首付，包含裝修款是最理想的。這樣前期最大的預(yù)算就有條不紊了。

如果100萬只夠銀行房貸的首付，甚至你還要借一些，那么你看到的只是首付。有房的話，稅和裝修的錢從哪來？根據(jù)我買房裝修的經(jīng)驗(yàn)，要想裝修的稍微滿意，至少要準(zhǔn)備20萬左右的裝修費(fèi)用。所以，你的首付其實(shí)是80萬左右。如果80除以0.3，你的房?jī)r(jià)大概是260萬。超出這個(gè)價(jià)格，你買的只是產(chǎn)權(quán)，想住在那里會(huì)有很重的負(fù)擔(dān)。

其次，在月供問題上，你可以請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士根據(jù)買一套260萬房子的價(jià)格來計(jì)算你的月供。如果超過7000，因?yàn)楹笃谫I車涉及到很多生活因素，你的財(cái)務(wù)壓力會(huì)很大，你會(huì)變成一個(gè) "房奴 "！比如首付夠了，月供一月四五千，你手里有一萬，這樣活著不累，很現(xiàn)實(shí)，就買吧！

其實(shí)在北京買房沒有什么不現(xiàn)實(shí)的。看你的需求和決心，再仔細(xì)算一筆賬。合適就買，不合適就買，以此類推。毋庸置疑，在北京買房，至少不虧。

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