房產(chǎn)稅的合同總價(jià)是看含稅價(jià)格還是不含稅價(jià)格？的房租金額是不含稅的，也就是說(shuō)該金額只包含房屋租金，房東應(yīng)繳納的稅由租客承擔(dān)，房屋租賃稅應(yīng)該由房東繳納。但在實(shí)際操作過(guò)程中，房東一般會(huì)把這個(gè)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給租客，

房產(chǎn)稅的合同總價(jià)是看含稅價(jià)格還是不含稅價(jià)格？

的房租金額是不含稅的，也就是說(shuō)該金額只包含房屋租金，房東應(yīng)繳納的稅由租客承擔(dān)，房屋租賃稅應(yīng)該由房東繳納。但在實(shí)際操作過(guò)程中，房東一般會(huì)把這個(gè)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給租客，也就是說(shuō)租金金額不含稅。2.稅費(fèi)包含在不同的房屋租金中，包括租金收入開具發(fā)票所涉及的稅費(fèi)，如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅等。3.具體適用范圍不同。正常的帶租金和稅的房屋租賃適用于單元租賃。如果承租人需要開具發(fā)票作為核算依據(jù)，需要繳納各種應(yīng)繳納的稅費(fèi)，才能拿到出租人開具的租賃費(fèi)發(fā)票。出租人可以自行開具，也可以稅務(wù)局開具。租金不含稅。一般在日常房屋租賃業(yè)務(wù)中，人與人之間的租金是免稅的。由于個(gè)人是承租人，通常不需要開具發(fā)票作為報(bào)銷依據(jù)。擴(kuò)展信息:

1.向國(guó)家繳納房產(chǎn)稅，出租人按年租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。

2.印花稅。租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)，應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3.營(yíng)業(yè)稅。單位和個(gè)人應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅。月租金收入在800元以下的個(gè)人出租房屋，免征營(yíng)業(yè)稅。

4.所得稅。出租方為企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅；如果出租人是個(gè)人，應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅。如果簽訂的房屋租賃合同含稅，他就不需要再交了。房屋租賃發(fā)票由房產(chǎn)所在地地稅局開具，地稅局代為開具。需要提供的材料有:雙方租賃合同復(fù)印件，業(yè)主 房產(chǎn)證，業(yè)主 的身份證和代理人 的身份證。相關(guān)稅種之和的整體稅率在不同的地方和情況下是不一樣的。比如個(gè)人住房租賃，總稅率從5 %到7 %不等。一般租賃合同會(huì)約定房屋的租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，出租人就要交稅；如果不含稅，承租人將支付稅款。地稅局征收的稅款最終會(huì)上繳地方國(guó)庫(kù)。房屋租賃稅針對(duì)的是賣方，而不是一般房產(chǎn)稅和租金收入的12 %繳納營(yíng)業(yè)稅和租金收入的5 %, 800元以下免繳；城建稅和教育費(fèi)附加，教育費(fèi)附加為3%,城建稅根據(jù)納稅人不同分為7%、5%、1%地區(qū)。印花稅，租金千分之一的貼花；個(gè)人所得稅，4000元以上收入的20%,扣除超出部分后4000元以上個(gè)人所得稅。