如果收取的租金是含稅還是不含稅的？采用(或選擇)租賃物增值稅的一般計(jì)算方法，其應(yīng)繳納的增值稅為 "當(dāng)期銷項(xiàng)稅-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅，其租金收入基于 "不含增值稅 "是 "銷售額 "在增值稅發(fā)票中列明，即取得的全

如果

收取的租金是含稅還是不含稅的？

采用(或選擇)租賃物增值稅的一般計(jì)算方法，其應(yīng)繳納的增值稅為 "當(dāng)期銷項(xiàng)稅-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅，其租金收入基于 "不含增值稅 "是 "銷售額 "在增值稅發(fā)票中列明，即取得的全部租金收入按照11%的增值稅稅率折算的金額。計(jì)算公式如下:從租金中征收房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)=租金收入總額÷ (1 11 %)【例】某公司一般納稅人出租辦公樓，年租金收入1 11萬(wàn)(含稅)，其中租金收入采用一般計(jì)稅方法繳納，房產(chǎn)稅適用的稅率為12%,則房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額= 111 ÷(。

可以肯定的是，:房租的發(fā)票收入不含增值稅。

租賃收入主要包括:有形動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。

因?yàn)樵鲋刀愂莾r(jià)外稅，所以無(wú)論你開具的是增值稅普通發(fā)票還是增值稅專用發(fā)票，都要以不含增值稅的金額計(jì)入租金收入(主營(yíng)業(yè)務(wù)收入或其他業(yè)務(wù)收入)。

比如你是小規(guī)模納稅人，租出一臺(tái)設(shè)備，開具總面值為10300.00元的增值稅普通發(fā)票。那么你要確認(rèn)的租金收入= 10300/(1 ^ 3 %)= 10000.00元，增值稅300.00元。