購房合同簽了銀行貸款可以拖多久？的購買合同在簽完銀行付款后可以延遲一周左右，因為他要辦理手續(xù)。當(dāng)你在預(yù)售證下來后最多能拖多久辦按揭？買房時，如果開發(fā)商通知你可以申請按揭，你可以 不要拖太久，最多一個星

購房合同簽了銀行貸款可以拖多久？

當(dāng)你在

預(yù)售證下來后最多能拖多久辦按揭？

支付首付后，

首付交了貸款可以拖多久？

通常，向銀行申請抵押貸款需要很長時間。從申請到審批，再到交房款，大概需要一個月的時間。具體時間也可以在申請時咨詢銀行工作人員。

貸款買房的流程是:

1.選擇合適的物業(yè)

買房前，購房者要算好房子的總價，把手中的積蓄付了首付，再算好給銀行貸款的額度。銀行根據(jù)個人收入能給的貸款額度還不錯，這就需要購房者選擇合適的房源，每個房源的首付比例可能不一樣。

2.簽訂房屋買賣合同。

簽訂房屋買賣合同是買房過程中最重要的環(huán)節(jié)。買賣雙方都要把權(quán)利義務(wù)落實到文字上，尤其是房屋面積、付款、財產(chǎn)狀況等關(guān)鍵條款。

3.提交抵押貸款申請

大部分樓盤售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行的步驟。于是確定房源后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件，填寫《按揭貸款申請書》，提交給銀行審核。

4.等待銀行審核結(jié)果。

買家提交申請后，銀行會對買家的信用狀況和還款能力進行審核。如果審核不合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，購房者就要另辟蹊徑。很可能大部分人都找不到資金來源，最終不得不放棄買房。

5.簽訂貸款合同

銀行批準(zhǔn)后，就是和銀行簽訂借款合同，繳納各種費用，辦理房貸和保險。這一步比較耗時，銀行需要審核。需要多長時間？每個地方和銀行都不一樣。然后購房者需要等通知去銀行面簽，等銀行核實材料。銀行核實后會通知購房者拿著材料去房管局辦理按揭。

6.等待銀行貸款

有些銀行需要客戶再次去銀行申請貸款。貸完款，記得向銀行要一份屬于自己的借款合同和借條。還有房產(chǎn)證復(fù)印件兩份，記得蓋銀行公章，因為有些機關(guān)部門辦事需要。

7.房屋委員會歸檔

購房者憑《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管部門辦理抵押登記。一般來說，房屋委員會需要一段時間來備案。具體問當(dāng)?shù)胤抗芫?。只有備案成功，之前簽訂的合同才有效，然后才能進行下一步的抵押登記和還款。

8.開立專門的還款賬戶開始還款。

房管局備案成功后，銀行會根據(jù)合同為購房者指定一家金融機構(gòu)，并授權(quán)開立還款專用賬戶。該授權(quán)機構(gòu)將從買方扣除每月付款。;的銀行賬戶。

9.驗收房屋并檢查房屋

最后，購房者需要等待開發(fā)商通知收房，并注意收房時間。驗房的時候要仔細(xì)檢查房子的每一個細(xì)節(jié)，也可以找專業(yè)人士驗房。檢查 "三證兩書一表 "。如果開發(fā)商可以 如果他不能出示這些文件，他可以拒絕接受這所房子。

首付交了貸款可以拖多久？

首付交了之后，貸款最長期限是半年，超過半年需要違約金。