為什么開(kāi)發(fā)商抵押的房產(chǎn) 開(kāi)發(fā)商為啥將期房抵押？
開(kāi)發(fā)商為啥將期房抵押？當(dāng)一個(gè)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目在建到一定程度時(shí)，必然會(huì)有資金壓力，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇按揭期房來(lái)，以緩解資金壓力。期房抵押應(yīng)注意的問(wèn)題:1.抵押人是拍賣(mài)行的預(yù)購(gòu)人。如果拍賣(mài)行被抵押，抵押人只能是
開(kāi)發(fā)商為啥將期房抵押？
當(dāng)一個(gè)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目在建到一定程度時(shí)，必然會(huì)有資金壓力，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇按揭期房來(lái)，以緩解資金壓力。
期房抵押應(yīng)注意的問(wèn)題:
1.抵押人是拍賣(mài)行的預(yù)購(gòu)人。如果拍賣(mài)行被抵押，抵押人只能是拍賣(mài)行的買(mǎi)受人，董事不能是買(mǎi)受人。如果允許房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將預(yù)售的房屋再次用作抵押，必然會(huì)導(dǎo)致預(yù)購(gòu)人與被預(yù)購(gòu)人之間的。;購(gòu)買(mǎi)權(quán)與開(kāi)發(fā)商 這將阻礙優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
2.必須簽署有效的合同。因?yàn)槠诜康盅汉贤菗?dān)保主合同的附屬合同，必須建立在主合同即預(yù)售合同有效的基礎(chǔ)上。
開(kāi)發(fā)商為啥將期房抵押？
:開(kāi)發(fā)商可以從抵押拍賣(mài)中提取部分資金。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將預(yù)售在建房地產(chǎn)或商品房，或?qū)⒃诮?xiàng)目和已竣工房屋作為抵押?；鼗\資金作為在建房地產(chǎn)，從而實(shí)現(xiàn)資金鏈的良性循環(huán)。最后，它達(dá)到了完美的完成。希望能幫到你開(kāi)發(fā)商為啥將期房抵押？
抵押后可以貸款，再買(mǎi)一塊地繼續(xù)開(kāi)發(fā)。