義烏二手房首付政策？義烏二手房首付比例是多少？1.大部分城市和中央可以按照首套二手房30%的首付比例申請(qǐng)剩余70%的貸款。二手房首付比例提高到70%，可以通過(guò)向銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款來(lái)執(zhí)行，但一般來(lái)

義烏二手房首付政策？

義烏二手房首付比例是多少？

1.大部分城市和中央可以按照首套二手房30%的首付比例申請(qǐng)剩余70%的貸款。二手房首付比例提高到70%，可以通過(guò)向銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款來(lái)執(zhí)行，但一般來(lái)說(shuō)可以和賣家協(xié)商確定二手房貸款的首付比例，一般可以在20-30%左右。

2.計(jì)算方法:凈首付=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款金額(凈首付:不含國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付)；

3.貸款金額=二手房評(píng)估價(jià)× 80%(初始貸款金額可達(dá)80%)。用合同價(jià)× 85%可以估算出大概的評(píng)估價(jià)。

4.以新房貸款為例。首付是根據(jù)購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格。比如買家是100萬(wàn)房子的首套房，那么首付比例是20%，也就是首付20萬(wàn)，其余80萬(wàn)。但是二手房就不一樣了，二手房的貸款額度是以銀行 的評(píng)估價(jià)格。

義烏通過(guò)中介買二手房要交哪些費(fèi)用？

1.二手房中介服務(wù)費(fèi)由房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，需要開(kāi)具發(fā)票，并依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者繳費(fèi)場(chǎng)所的顯著位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.目前市場(chǎng)上的中介費(fèi)是房?jī)r(jià)的2% ~ 3%，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)不是一個(gè)小數(shù)目。但是由于互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，出現(xiàn)了網(wǎng)上交易平臺(tái)。二手房傭金0.5%起，出租業(yè)務(wù)免費(fèi)。之后，其他二手房中介如艾蕪、烏市收取1%的傭金。

3、一般咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；對(duì)技術(shù)難度大、內(nèi)容復(fù)雜、耗費(fèi)人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不得超過(guò)咨詢標(biāo)的金額的0.5%。

義烏二手房首付政策？

無(wú)論是 ■第一次買房，比如第一次買房，可以首付30%。至于傳言的首付20 %, it ;it’有點(diǎn)不靠譜。如果交稅的話，那要看你的房子了。我 我給你一個(gè)表做參考，但是稅是按照國(guó)家指導(dǎo)價(jià)計(jì)算的，不是按照現(xiàn)在的成交價(jià)。契稅總額的稅種 % 1.5備注？14年內(nèi)營(yíng)業(yè)稅總額3%的5.6%免5年，兩年后差額的20%和個(gè)人所得稅總額的1%免唯一房屋的檢驗(yàn)服務(wù)費(fèi)。5元必須支付每平方米的所有權(quán)屬證書(shū)費(fèi)用，90元必須支付每套土地0.3%的公證費(fèi)。%普通住房免貼花。5元必須交貸款稅。備注:貸款公證價(jià)款的0.3%,抵押公證費(fèi)的0.1%,貸款金額的0.005%,其他權(quán)證8。評(píng)估費(fèi)0元為每套公證貸款價(jià)格的0.3%，每套200元。