被佛、珠、澳、深、港包圍的中山投資有哪些優(yōu)勢？中山，是大灣區(qū)有價值的洼地。后續(xù)發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｖ猩揭院笥心男┌l(fā)展?jié)摿?，在中山適不適合投資？鐘山的發(fā)展?jié)摿υ谟趨^(qū)位優(yōu)勢，但目前的問題在于內(nèi)外交通和人口不足。

被佛、珠、澳、深、港包圍的

中山投資有哪些優(yōu)勢？

中山以后有哪些發(fā)展?jié)摿?，在中山適不適合投資？

中山中山的區(qū)位優(yōu)勢很好。它位于珠江三角洲西岸，北接廣州、佛山，南接珠海、澳門，西接江門，東接深圳、東莞、?？梢哉f是珠三角地區(qū)的核心位置。

國家進一步推廣粵港澳大灣區(qū)，鐘山也是大灣區(qū)九市兩區(qū)的核心。

所以區(qū)位優(yōu)勢明顯，未來發(fā)展也很可觀。

還記得李嘉誠說過，決定房價的因素有三個:地段，地段，地段。說的是區(qū)位優(yōu)勢的道理。

中山內(nèi)外交通中山內(nèi)外交通不足，這幾年必須下苦功整體重組，忍受眾多市民的吐槽和外界的干擾。

我 我在想，這可能是真的，路童財通。

對外交通的深中通道，廣中江高速、仲愷高速等高速公路，廣州地鐵18號線，廣珠澳高鐵，深茂高鐵，都是關(guān)系中山未來幾十年發(fā)展的大動脈。

內(nèi)部交通非常落后的中山，這幾年也很努力。城北、城南、城東、城西多條高速公路同時開工。坦洲高速、石水線、小欖高速和古深公路都必須在2024年前完工。

迎接中山，應(yīng)該是2023-2024年爆發(fā)的大機會。

中山人口不足。中山還有一個非常大的問題。人口不足。

經(jīng)濟發(fā)展離不開人，即使有很高的GDP，也不能拉動內(nèi)需，實現(xiàn)內(nèi)部繁榮。

中山的人口增長比大灣區(qū)其他城市都少，所以要奮起直追，更有吸引力的搶人政策，否則會被廣深珠海甚至東莞搶走。

之前中山定下目標，到2035年，中山常住人口將擴大到550-600萬。從這個數(shù)值來看，還有很長的路要走(2019年331萬)，剩下的時間只有10年，每年還需要增加多達25萬人。這真的需要奇招！

我覺得投資中山還是有希望的。至少2023年會有一個大的突破，然后隨著各種配套設(shè)施的完善，人口政策的放開，還是可以穩(wěn)步提升到更好更高的水平。

以上是我的一些看法，希望對你有所幫助，謝謝。

人們無論去哪里買房，大多是出于兩種需求，一是自住，二是投資。不排除有人作為禮物，有人作為支持，這個比例就不討論了。

那你說說我為什么來中山買房？買房的朋友中，我是來中山買房的。早些年投資比例居多，自住比例較少。近兩年，自住比例有所上升。

那么中山有哪些投資點呢？還是優(yōu)勢吸引外地人來自己家投資居?。?/p>

首先，從大的方面來說，得益于粵港澳大灣區(qū)的中央規(guī)劃，我相信這個規(guī)劃給大灣區(qū)內(nèi)地九個城市帶來的投資不僅僅是樓市，還有很多國內(nèi)外的投資。目前提倡內(nèi)循環(huán)、內(nèi)消費，但不可能拋棄外經(jīng)貿(mào)、內(nèi)外結(jié)合的局面。大灣區(qū)主要是外資，因為有兩個特區(qū)，所以大方向和政策都是大勢所趨。

其次，在政策的推動下，各方面的經(jīng)濟、人口、環(huán)境條件都得到了增強和改善，國家領(lǐng)導(dǎo)人領(lǐng)導(dǎo)的發(fā)展地區(qū)絕不會失敗。至于時間是10年還是50年，我相信領(lǐng)導(dǎo)人 眼界肯定比我們普通市民長。當然，城市發(fā)展的導(dǎo)向和程度肯定會不一樣。比如深圳很明顯是一個年輕的金融城市，中山惠州可以作為深圳的后花園，因為年輕的城市需要轉(zhuǎn)移工業(yè)產(chǎn)業(yè)，需要周邊城市的協(xié)助。所以近幾年深圳的企業(yè)和一些工廠都搬到了周邊城市，自然也帶來了一部分工人的搬遷。既然這些勞動者需要安居樂業(yè)，那如何才能安居樂業(yè)呢？寶安南山在中山附近，龍華龍崗在惠州附近。自然會有人提前來中山買房或者投資。

第三，基建爆炸，相信這幾年大家都有看到大灣區(qū) 基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施促進。深圳-走廊和深圳-茂名高速鐵路等備受矚目的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)在建設(shè)中。不出意外，2024-2025年通車。屆時，中山的出行時間距離可以大大縮短。比如中山、深圳也開始了跨城公交。很多人擔心過路費問題。你可以想象，也可以。中山市位于大灣區(qū)，靠近珠江西岸。隨著深中通道，它可以在一個小時內(nèi)到達大灣區(qū)的核心城市(唐 t拿肇慶和惠州做論據(jù))。所以在總體規(guī)劃中，它被定位為交通樞紐城市，便捷的交通就像人體的血液，帶動城市的運轉(zhuǎn)，提高效率。對企業(yè)和人口的引進會有很大的幫助，最近公布的人口數(shù)據(jù)也在逐漸印證這一點。

四、房價差距，中山在珠江口的幾個城市(澳門、珠海、中山、廣州、東莞、深圳、)中，平均房價最低。比如對比深圳龍頭城市的房價，十年后中山房價就算變成三四萬多，也只是趕上十年前的今天深圳。也許很多人會說，房價十年才翻了一倍?？梢裕菍τ诤芏嗳藖碚f，可以用杠桿買房，貸款30年買房。這是許多金融工具可以做到的。;不做。房價經(jīng)歷了暴漲時代。國家主導(dǎo)的房子是用來住的，不是用來炒的。手里有一兩套房子，兩三套房子。長期持有賣出，這不是投機。真正的投機大家都知道，持有多套，通過一定的套路和方法抬高房價，達到牟利的目的，這叫投機。如果你不 不明白，自己查查房地產(chǎn)管理?；貧w主題，相比深圳，對于習慣了七八萬價位的深圳人來說，這么低的價格，手里又有一定資金，更容易買到中山大廈。

第五點是中山的宜居性。邊肖中山市也從其他地方來定居。2010-2017年在珠海，17年開始定居中山。與深圳相比，這個城市的生活節(jié)奏較慢，平均消費水平低于深圳。在環(huán)境方面，中山 s環(huán)境不算優(yōu)秀，但也算不錯了。畢竟一個有工業(yè)的城市，不可能每個角落都完美無缺。但中山新一屆領(lǐng)導(dǎo)上臺后，在環(huán)境治理方面下了很大功夫，也發(fā)生了很大變化。居住舒適，出行方便，價格實惠，醫(yī)療教育等配套設(shè)施逐步更新。在這樣一個宜居的城市，肯定會有人考慮拿去度假養(yǎng)老，所以也會帶來一些購買力。

無論是 對于其他城市的朋友來說，中山是一個不錯的選擇。當然，中山的地點實在太多了，我們需要更多的篇幅來詳細解釋。我贏了。;這里就不一一列舉了。有興趣的朋友可以私底下討論一下。畢竟我也在中山生活，買房投資。