買二手房要交哪些稅？1.出售二手房一方需繳納的稅費(fèi)包括:營業(yè)稅、5.5%個人所得稅、1%土地增值稅、1%印花稅、0.05%售房收入。2.二手房買家需要繳納的稅費(fèi)有:契稅，是購房費(fèi)用的1%到3%。房屋面

買二手房要交哪些稅？

1.出售二手房一方需繳納的稅費(fèi)包括:營業(yè)稅、5.5%個人所得稅、1%土地增值稅、1%印花稅、0.05%售房收入。

2.二手房買家需要繳納的稅費(fèi)有:契稅，是購房費(fèi)用的1%到3%。房屋面積在140平方米上限的比例為3%,房屋面積在90平方米下限的比例為1%,房屋面積居中的比例為1.5%。

3.二手房交易手續(xù)費(fèi):印花稅按已購房屋建筑面積每平方米6元的單價，已購房屋支出的房屋評估費(fèi)的0.05%,已購房屋評估值的產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)的0.5%。

買二手房要交哪些稅？

契稅為成交價的1.5%。如果是非普通住宅房產(chǎn)，則需要按成交價的3%繳納契稅。

二。印花稅

二手房買賣雙方各繳納成交價的0.5%作為印花稅。

3.營業(yè)稅

取得房產(chǎn)證(或稅務(wù)部門出具的契稅印花)未滿5年的，按成交價的5.6%繳納營業(yè)稅。5年后，對普通住房免征，非普通住房按照(實(shí)際成交價-原購房款)×5.6%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

四。個人所得稅

房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要繳納個人所得稅。繳納個人所得稅有兩種

1.能提供房產(chǎn)原值證明的:(實(shí)際成交價格-原購買價格-合理費(fèi)用)×20%

2.對于不能提供房產(chǎn)原值證明或合理費(fèi)用證明的:房產(chǎn)實(shí)際成交價的1%。房產(chǎn)已滿5年，屬于家庭唯一住房的可以免征，否則仍需繳納個人所得稅。如果業(yè)主計劃在出售房產(chǎn)的當(dāng)年再次購買房產(chǎn)，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書面申請，先以納稅保證金的形式繳納個人所得稅，在一年內(nèi)再次購買房產(chǎn)后退還相應(yīng)部分的個人所得稅。

買二手房要交哪些稅？

①對購買家庭唯一住房面積在90平方米及以下的個人，減按1%的稅率征收契稅，對面積在90平方米以上的個人，減按1.5%的稅率征收契稅。

②個人購買第二套改善型家庭住房面積在90平方米及以下的，減按1 %的稅率征收契稅；超過90平方米的，減按2%的稅率征收契稅(貝尚廣深除外)。

2.營業(yè)稅(由買方支付)

個人購買2年以下住房對外銷售，購買2年以上(含2年)住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。(北上廣深除外)3.個人稅(由買方支付)

核定征收應(yīng)納個人所得稅=應(yīng)納稅額×1%(或1.5%，3%)。對個人轉(zhuǎn)讓住房自用5年以上，且是家庭唯一住房的，免征個人所得稅。

4.印花稅(雙方0.05%)

印花稅是對合同或具有合質(zhì)的文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件、營業(yè)賬簿、權(quán)利、執(zhí)照及財政部確定的其他文件征收的一種稅費(fèi)。

對于購房者來說，印花稅的稅率為0.05%，即購房者應(yīng)繳納的稅款為應(yīng)稅價值×0.05%,印花稅由納稅人自行繳納。個人出售或購買住房暫免征收印花稅。二級過戶登記只收取買方0.05%的印花稅。

5.土地增值稅:

"批準(zhǔn)的收集方法和個人轉(zhuǎn)讓非住宅房地產(chǎn)由登記中心征收，其他由納稅人繳納或在當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)辦理驗(yàn)證手續(xù)后由登記中心征收。個人住房銷售暫免征收土地增值稅。

核定征收土地增值稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅額×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)為商鋪、寫字樓、酒店10%,其他非住宅5%。