按揭貸款買的房子多久可以賣出？依賴于當(dāng)?shù)氐恼吆统杀?。目前絕大多數(shù)地區(qū)都是限購政策，甚至部分地區(qū)了更加嚴(yán)厲的限售政策。房子必須賣兩年三年。因此，在出售之前，有必要了解當(dāng)?shù)氐恼?。即使沒有貸款，房產(chǎn)不符

按揭貸款買的房子多久可以賣出？

目前絕大多數(shù)地區(qū)都是限購政策，甚至部分地區(qū)了更加嚴(yán)厲的限售政策。房子必須賣兩年三年。因此，在出售之前，有必要了解當(dāng)?shù)氐恼?。即使沒有貸款，房產(chǎn)不符合生活要求也不能出售。

既然有貸款，就要在出售前解決貸款問題。按揭貸款其實(shí)就是把房子抵押給銀行，銀行會(huì)貸款給你。但如果要賣，就必須轉(zhuǎn)讓。如果房子被抵押，你可以 不要轉(zhuǎn)讓。房子的抵押必須先解除。這時(shí)候就需要聯(lián)系銀行溝通提前還款的事情了。不過銀行可能不一樣，有的可以提前半年還款，有的可以提前一年還款，一定要提前查詢。

費(fèi)用

首先前面說的提前還貸，有些銀行提前還貸要收違約金，提前還的話這部分錢可能收的更多，也要提前做個(gè)預(yù)算。

其次，房子的稅費(fèi)。房地產(chǎn)的稅費(fèi)特別重，特別是對(duì)短時(shí)間內(nèi)連續(xù)易主的房子，這也是為了限制炒房行為。房產(chǎn)可以免征增值稅兩年，也可以只免稅五年。其實(shí)這些稅都是你的成本，需要綜合考慮。

最后，市場(chǎng)價(jià)格。經(jīng)過這兩年的市場(chǎng)調(diào)整，全國的房?jī)r(jià)都有一定程度的降低。如果你從高位開始，此時(shí)不是賣房的好時(shí)機(jī)，可能還會(huì)虧錢。

所以賣房子也需要綜合考慮各種成本。如果稅收重，必然導(dǎo)致價(jià)格略高。事實(shí)上，你需要支付這些費(fèi)用。

如果只是想趕時(shí)間，只需要滿足預(yù)付款要求和當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)出售政策即可。