按揭貸款買的房子多久可以賣出？依賴于當?shù)氐恼吆统杀?。目前絕大多數(shù)地區(qū)都是限購政策，甚至部分地區(qū)了更加嚴厲的限售政策。房子必須賣兩年三年。因此，在出售之前，有必要了解當?shù)氐恼?。即使沒有貸款，房產不符

按揭貸款買的房子多久可以賣出？

目前絕大多數(shù)地區(qū)都是限購政策，甚至部分地區(qū)了更加嚴厲的限售政策。房子必須賣兩年三年。因此，在出售之前，有必要了解當?shù)氐恼?。即使沒有貸款，房產不符合生活要求也不能出售。

既然有貸款，就要在出售前解決貸款問題。按揭貸款其實就是把房子抵押給銀行，銀行會貸款給你。但如果要賣，就必須轉讓。如果房子被抵押，你可以 不要轉讓。房子的抵押必須先解除。這時候就需要聯(lián)系銀行溝通提前還款的事情了。不過銀行可能不一樣，有的可以提前半年還款，有的可以提前一年還款，一定要提前查詢。

費用

首先前面說的提前還貸，有些銀行提前還貸要收違約金，提前還的話這部分錢可能收的更多，也要提前做個預算。

其次，房子的稅費。房地產的稅費特別重，特別是對短時間內連續(xù)易主的房子，這也是為了限制炒房行為。房產可以免征增值稅兩年，也可以只免稅五年。其實這些稅都是你的成本，需要綜合考慮。

最后，市場價格。經過這兩年的市場調整，全國的房價都有一定程度的降低。如果你從高位開始，此時不是賣房的好時機，可能還會虧錢。

所以賣房子也需要綜合考慮各種成本。如果稅收重，必然導致價格略高。事實上，你需要支付這些費用。

如果只是想趕時間，只需要滿足預付款要求和當?shù)氐姆慨a出售政策即可。