蕪湖大龍灣發(fā)展的怎么樣了 蕪湖大龍灣房子值得買(mǎi)嗎？
蕪湖為什么要發(fā)展大龍灣？大龍灣地區(qū)規(guī)劃總面積38.47平方公里，規(guī)劃城市建設(shè)用地29.94平方公里，占比77.82 %;規(guī)劃人口約49萬(wàn)。根據(jù) "內(nèi)外互動(dòng)，水網(wǎng)引領(lǐng)，島群，街道賦能，海灣核心集聚，整
蕪湖為什么要發(fā)展大龍灣？
大龍灣地區(qū)規(guī)劃總面積38.47平方公里，規(guī)劃城市建設(shè)用地29.94平方公里，占比77.82 %;規(guī)劃人口約49萬(wàn)。根據(jù) "內(nèi)外互動(dòng)，水網(wǎng)引領(lǐng)，島群，街道賦能，海灣核心集聚，整體空間結(jié)構(gòu)是 "雙核處理器和處理器由蕪湖北站前站區(qū)和大龍灣前灣區(qū)形成。依托水網(wǎng)并在此基礎(chǔ)上組織路網(wǎng)，打造公共動(dòng)態(tài)空間和城市復(fù)合功能區(qū)，構(gòu)建水-灣-島-城-芯的空間特征。回聲1-@ 2020年.com，在第16屆 蕪湖市第十次黨代會(huì)明確提出要抓住機(jī)遇，擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，實(shí)施沿江開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，使大龍灣地區(qū)真正加快了步伐，迎來(lái)了發(fā)展的新起點(diǎn)。
根據(jù)最新的江北規(guī)劃內(nèi)容，江北發(fā)展以高標(biāo)準(zhǔn)的——大師大院團(tuán)隊(duì)、聚焦大龍灣新城的高起點(diǎn)——、高品質(zhì)的——一體化高效體系進(jìn)行規(guī)劃。300米見(jiàn)綠，500米見(jiàn)園，營(yíng)造 "城市在花園里。以生態(tài)島鏈群為15分鐘生活圈的基本單元，形成約11個(gè)社區(qū)單元(15分鐘生活圈)和44個(gè)居住街坊(5分鐘生活圈)。
大龍灣將規(guī)劃人口約49萬(wàn)，弋江區(qū)人口52萬(wàn)。參照一下，相當(dāng)于一個(gè)區(qū)的人口，確實(shí)是新區(qū)。同時(shí)，地上總建筑規(guī)模約3800萬(wàn)平方米(不含留白)。
蕪湖長(zhǎng)江三橋的開(kāi)通，對(duì)于大龍灣地區(qū)來(lái)說(shuō)，也縮短了與蕪湖主城區(qū)的距離。商合杭公鐵兩用大橋也已通車(chē)；而未來(lái)城南過(guò)江隧道的開(kāi)通等交通的拓展，將大大提升大龍灣的區(qū)域價(jià)值。
穿過(guò)大龍灣主干道通江大道，約10分鐘；;從蕪湖長(zhǎng)江大橋開(kāi)車(chē)，即約25分鐘 從蕪湖南部主城區(qū)開(kāi)車(chē)。同時(shí)，蕪湖北站也是規(guī)劃中的蕪湖軌道交通2號(hào)線(xiàn)二期的終點(diǎn)站。
安徽省公共衛(wèi)生臨床中心(蕪湖)，即安徽醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院一機(jī)山醫(yī)院北區(qū)、皖江學(xué)院新校區(qū)、西灣花園中小學(xué)已開(kāi)工建設(shè)。同時(shí)，大龍灣區(qū)灣谷科技園項(xiàng)目已投資9.5億元，目前設(shè)計(jì)方案已經(jīng)出爐。建成后將成為江北新區(qū)首個(gè)集科技研發(fā)、企業(yè)孵化、眾創(chuàng)空間、便民服務(wù)于一體的科技園。
大龍灣濕地公園(總面積21萬(wàn)平方米)已被列入市 s三年滾動(dòng)計(jì)劃庫(kù)，勢(shì)必呈現(xiàn)更宜居的生活環(huán)境！
總之，各種人居環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、重點(diǎn)項(xiàng)目都在積極穩(wěn)步推進(jìn)，一個(gè)嶄新的大龍灣正在崛起。
未來(lái)房?jī)r(jià)。
有人會(huì)說(shuō)大龍灣在漲，那么這個(gè)位置的房?jī)r(jià)是不是也應(yīng)該漲？
從最近高層的發(fā)聲，到各種相關(guān)配套文件的，對(duì)房?jī)r(jià)對(duì)上漲過(guò)快的城市堅(jiān)決問(wèn)責(zé)，下大力氣整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，都在釋放一個(gè)信號(hào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)不再是房子，而是真刀真槍。
目的是穩(wěn)住，不暴跌，不上漲，有點(diǎn)冷，不冷。
未來(lái)穩(wěn)定的市場(chǎng)狀態(tài)可能是:有市場(chǎng)的高端——豪宅對(duì)應(yīng)高端住房需求；中端，支持——選擇普通商品房和共有產(chǎn)權(quán)房；——低端保障性租賃房保障基本居住空間。
目前該地段無(wú)新房出售，周邊史圣華府二手房?jī)r(jià)格在8000元/平左右。結(jié)合已出讓土地的樓面價(jià)，估計(jì)該區(qū)域即將上市的新房市場(chǎng)價(jià)在8000元左右。。
但長(zhǎng)期來(lái)看，這個(gè)位置房?jī)r(jià)確實(shí)有上漲壓力，這就要看上層怎么調(diào)控了。它可以 不要因?yàn)槲恢蒙晕⑦h(yuǎn)一點(diǎn)，房?jī)r(jià)稍微低一點(diǎn)，就成為監(jiān)控的死角。